Aardbei 8

Comfortabele nieuwbouwwoning in het Geerpark uit 2022 met aardwarmtepomp, 23 zonnepanelen, energielabel A++++ (0 op de meter) en hoogwaardig afgewerkt op een locatie met alleen bestemmingsverkeer, nabij het wandel/speelgebied van het Geerpark te Vlijmen!

Locatie:
Prachtige locatie aan de rand van het Geerpark waar de speelweide gelegen is en waar gewandeld kan worden. Deze antraciete tussenwoning ziet er strak en modern uit en is gelegen aan een woonstraat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Een heerlijke, kindvriendelijke buurt waar in alle rust gewoond kan worden! Voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen en een basisschool op loopafstand. ’t Plein in Vlijmen biedt alle faciliteiten, waaronder een supermarkt. Via de uitvalsweg die op 1 minuut afstand ligt, is de A59 richting ’s-Hertogenbosch ook direct bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Entree met moderne, houtlook keramische vloer met vloerverwarming en vloerkoeling die over de gehele begane grond en de gehele 1e verdieping doorloopt. En de praktische indeling van alle ruimtes, maakt deze comfortabele, uiterst goed geïsoleerde woning fijn om in te wonen. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. Het eetgedeelte is tussen het ruime zitgedeelte en de keuken in gepositioneerd en biedt ruimte voor een grote eettafel. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, Bora kookplaat en een vaatwasser. Het marmer-look werkblad is van composiet en zorgt voor een strak geheel. Om extra spullen te kunnen opbergen, is er een handige kastruimte met planken aanwezig in de woonkamer. Tot slot beschikt de ruime en lichte hal over een toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de hal is de overloop bereikbaar waar op de 1e verdieping een houtlook keramische vloer ligt, die in alle kamers doorloopt. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn tevens fijne kamers met een praktische indeling. Deze kamers kunnen perfect dienen als thuiswerkplek, kinderkamer of kastenkamer. De badkamer is een ware eyecatcher van het huis en is van alle gemakken voorzien. Het beschikt over een fijne en ruime inloopdouche en luxe zitbad. Tevens is er een dubbele wastafel inclusief meubel aanwezig, met een mooie bijpassende spiegel. De badkamer is tevens voorzien van een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. De tweede verdieping heeft een twee dakramen aan de voorzijde van de woning, waardoor de ruimte veel natuurlijk licht binnenlaat. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer, maar is ook naar eigen wens in te delen. Ook is er aan beide kanten ruimte om spullen op te bergen achter de schotten. Tot slot bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Achtertuin:
De tuin is fraai en verzorgd aangelegd. De combinatie van betegeling en groen, geeft de tuin een luxe uitstraling. Er zijn zowel aan de voorzijde als achterzijde van de tuin zitplekken gecreëerd, waar een ruime tuintafel met stoelen en een heerlijke loungebank kunnen staan. Een heerlijke plek om lekker in de zon te genieten met vrienden en familie. De tuin beschikt tot slot over een praktische achterom via een poort.

Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning met energielabel A++++ (nul op de meter);
- Vloerverwarming aanwezig;
- 23 zonnepanelen;
- Luxe keuken en badkamer;
- Fraai aangelegde achtertuin met achterom;
- Oplevering in overleg.