Veelgestelde vragen

Het bepalen van de vraagprijs is een belangrijke eerste stap. Te hoog inzetten kan zorgen dat je woning lang te koop staat; te laag betekent mogelijk geld laten liggen. Bij AMB Makelaars maken wij een uitgebreide waardebepaling op basis van ligging, woningtype, recente verkoopprijzen en de marktsituatie in Drunen, Waalwijk en Den Bosch. Zo presenteren we je woning aantrekkelijk én sturen we op een optimaal verkoopresultaat.

Een sterke eerste indruk is cruciaal: opruimen, reinigen en kleine reparaties helpen direct. Style ruimtes zo neutraal mogelijk zodat kijkers zichzelf er kunnen zien wonen. AMB Makelaars werkt met professionele fotografie, video en stylingtips. Soms loont een kleine investering, bijvoorbeeld schilderwerk, om de verkoopkansen merkbaar te vergroten.

Dat hangt af van markt, vraagprijs en staat van de woning. Met de juiste presentatie kan verkoop snel gaan; soms kost het langer. We volgen de markt nauwlettend en sturen tijdig bij. Dankzij ons netwerk en onze marketing vergroten we de kans op een snelle, succesvolle transactie.

Denk aan makelaarscourtage, notariskosten en eventueel kosten voor energielabel of klein onderhoud. Bij AMB Makelaars maken we duidelijke afspraken vooraf. Je weet precies wat je krijgt: full-service begeleiding, professionele marketing en persoonlijke aandacht.

We combineren professionele fotografie, wervende video en sterke woningteksten met gerichte online campagnes. Publicatie via Funda, onze website, social media en ons netwerk in Drunen, Waalwijk en Den Bosch zorgt voor zowel bereik als de juiste doelgroep.

De vraagprijs is de prijs waarop je in de markt start; de verkoopprijs is de uiteindelijke prijs na onderhandelingen. Met een slimme prijsstrategie maken we je woning aantrekkelijk voor kopers en optimaal voor jouw resultaat.

Kopers bieden vaak met voorbehouden (financiering, bouwkundige keuring). Wij bewaken het proces, lichten voorwaarden toe en adviseren over tegenbiedingen. Onze ervaring helpt het beste bod met de beste voorwaarden te realiseren.

Ja. Een geldig energielabel is verplicht en geeft kopers inzicht in energiezuinigheid. Heb je nog geen definitief label, dan helpen wij bij de aanvraag. Een gunstig label kan het verkoopresultaat positief beïnvloeden.

Dat kan. We bespreken scenario’s zoals een verhuisregeling in de koopovereenkomst of tijdelijk huren. Desgewenst helpen we je parallel bij de aankoop zodat timing en voorwaarden goed op elkaar aansluiten.

We koppelen lokale marktkennis (Drunen, Waalwijk en Den Bosch) aan eigentijdse marketing en persoonlijke begeleiding. Heldere communicatie, hoge bereikbaarheid en focus op resultaat maken het verkooptraject zorgeloos en effectief.

AMB Makelaars werkt persoonlijk, transparant en resultaatgericht. We kennen de regionale markt, denken strategisch mee en zetten professionele marketing in om jouw woning of zoekopdracht te laten opvallen. Je hebt korte lijnen met vaste contactpersonen.

Klanten waarderen onze persoonlijke aandacht, duidelijke communicatie en proactieve aanpak. We nemen de tijd voor jouw situatie, zijn goed bereikbaar en sturen op een vlot en zorgvuldig proces.

Lokale expertise in Drunen, Waalwijk en Den Bosch, gecombineerd met moderne marketing (foto, video, doelgroeptargeting) en een betrokken team dat net dat stapje extra zet – van advies tot presentatie en nazorg.

Ja. We begeleiden je van oriëntatie tot sleuteloverdracht: wensen in kaart, gericht zoeken (ook stil aanbod), waardeadvies, technische aandachtspunten en stevige onderhandelingen namens jou.

Ja. We verzorgen professionele, gevalideerde taxaties die door geldverstrekkers worden geaccepteerd. Je ontvangt snel een helder en onafhankelijk rapport.

Van waardebepaling en strategie tot bezichtigingen, onderhandelingen en overdracht. Ook daarna blijven we bereikbaar voor vragen. Eén vaste contactpersoon, ondersteund door een hecht team.

Voor woningen in het hogere segment zetten we aanvullende middelen en (landelijke) netwerken in om de juiste doelgroep te bereiken. We adviseren welke kanalen en campagnes voor jouw woning het meest effectief zijn.

Met sterke fotografie en teksten, video en plattegronden, plus gerichte campagnes via Funda, onze site, social media en ons kopersnetwerk. We sturen op kwaliteit van kijkers, niet alleen op bereik.

Graag. Plan een oriënterend gesprek bij je thuis of op ons kantoor. We leggen onze werkwijze uit, bespreken je wensen en geven een eerste indicatie van de mogelijkheden.

Je krijgt te maken met een betrokken team van makelaars en binnendienst. Je hebt één vast aanspreekpunt; op de achtergrond werken meerdere specialisten mee zodat alles soepel verloopt.

Een huis kopen is een grote financiële beslissing. Als aankoopmakelaar staan wij volledig aan jouw kant. We helpen je niets over het hoofd te zien, beperken risico’s en zorgen voor de beste prijs-/voorwaardencombinatie.

We starten met jouw woonwensen en zoeken gericht in de markt. Dankzij ons netwerk zien we vaak woningen vroegtijdig. We filteren het aanbod, plannen bezichtigingen en adviseren eerlijk over staat, waarde en mogelijkheden.

De vraagprijs is niet altijd gelijk aan marktwaarde. We analyseren woning, buurt en vergelijkbare transacties en wegen onderhoudstoestand en ontwikkelingen mee. Zo kun je met vertrouwen een passend bod doen.

Samen bepalen we een biedstrategie, inclusief voorwaarden (bijv. financiering, bouwkundige keuring). Wij voeren de onderhandelingen namens jou en bewaken de termijnen en risico’s.

Bij kopen bouw je vermogen op en heb je meer vrijheid om je huis aan te passen. Maandlasten zijn vaak stabieler (bij vaste rente). Daartegenover staan verantwoordelijkheden zoals onderhoud en belastingen. We helpen een keuze maken die bij jouw situatie past.

Naast de koopsom zijn er bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting (bestaande bouw), notaris, taxatie, eventueel bouwkundige keuring en kosten voor financieel advies. Bij nieuwbouw betaal je geen overdrachtsbelasting maar wel o.a. bouwrente/meerwerk. We maken vooraf een helder kostenoverzicht.

We laten je snel inzicht krijgen in je leencapaciteit via betrouwbare adviseurs en stemmen termijnen en voorwaarden af op het aankoopproces. Zo voorkom je verrassingen en haal je tijdig de financieringsvoorwaarde.

Niet verplicht, wel vaak verstandig. Je krijgt inzicht in technische staat en te verwachten kosten. Uitkomsten kunnen invloed hebben op je bod of voorwaarden in het koopcontract.

Na akkoord koopcontract en rondkomen financiering volgt de overdracht bij de notaris. Vooraf doen we een eindinspectie om te controleren of de woning conform afspraak wordt opgeleverd. We begeleiden je tot en met de sleuteloverdracht.

We combineren regionale ervaring in Drunen, Waalwijk en Den Bosch met een persoonlijke aanpak. Je profiteert van ons netwerk, scherpe waardering en stevige onderhandelingen. Van eerste bezichtiging tot sleutel: je staat er nooit alleen voor.