Achterstraat 15

Laat je verrassen bij deze uitgebouwde woning! Je verwacht het niet meteen, maar deze jaren ’30 woning heeft een slaapkamer met badkamer op de begane grond, zodat je hier ook gelijkvloers zou kunnen wonen. Het perceel van maar liefst 491m2 heeft een diepe tuin met achterom voor de auto en een royale degelijke stenen garage.

De voorzijde van de woning is voorzien van isolerende HR++ beglazing en kunststof kozijnen, de overige kozijnen zijn van hout met gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk rolluiken. De woning is goed onderhouden en de laatste jaren zijn er diverse vernieuwingen uitgevoerd aan o.a. voegwerk, dakbedekking, goten etc.

Omdat de bestemming bij de woning Gemengd is, is in de woning ook nog detailhandel en dienstverlening mogelijk (volgens de regelgeving van het bestemmingsplan).

Je woont hier heerlijk midden in het centrum van Helvoirt, met gezellige horeca en praktische winkels op loopafstand. Deze fijne tussenwoning met vier slaapkamers op de verdieping is zeker een bezichtiging waard.

Parterre:
•Entree, hal met links toegang tot de woonkamer en rechts toegang tot de tweede kamer.
•In de woonkamer is in een hoek de meterkast gesitueerd. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en de gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte.
•Vanuit de woonkamer is er toegang tot de afgesloten eenvoudige keuken. De keuken heeft een inbouwkoelkast, een vaatwasser, een oven, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een spoelbak.
•Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen, met trapopgang naar de verdieping. Verder is hier het aansluitpunt voor de wasmachine, de cv ketel en het toilet aanwezig.
•De badkamer heeft twee deuren waardoor je kunt uitlopen naar de bijkeuken of de (slaap)kamer aan de voorzijde rechts van de hal. De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche.

1ste verdieping houten balklaag:
•Aan de overloop grenzen in totaal 4 slaapkamers.
•De vier slaapkamers hebben een courante maatvoering.

Buitenleven:
•Diepe zonnige tuin met terrassen, borders, gazon en een ruime garage. De woning heeft een recht van overpad om met de auto achter de huisnummers 17 en 19 door te rijden naar het eigen perceel.
•De stenen garage van 24m2 heeft een loopdeur en een stalen kanteldeur en is verder voorzien van elektra.
•Een zonnige diepe tuin, gelegen op het oosten. De tuin heeft diverse groene borders en is ruim voorzien van bestrating. Hierdoor is er de mogelijkheid om op veel plaatsen een fijne zit- of eethoek te plaatsen.

Specificaties:
Bouwjaar: 1930
Perceeloppervlak: 491m²
Inhoud van de woning: 371m³
Woonoppervlak: 105m²
Overige inpandige ruimte: 0m²
Energielabel:
Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk.

ENTHOUSIAST geworden over deze ruime woning met een heerlijke zonnige tuin en veel mogelijkheden?
Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.