Achterstraat 47

Vrijstaand en uitgebouwde woning met tuinkamer en garage op een perceel van bijna 400 m². De woning is gelegen in het verkeersluwe gedeelte van de Achterstraat, op korte afstand van het dorpscentrum. Voorzieningen zijn op loopafstand en de uitvalswegen richting de grotere steden zijn bereikbaar binnen enkele minuten. Tevens beschikt de woning over tien zonnepanelen.

Indeling
Begane grond
Vanaf de brede en tevens diepe oprit met plaats voor meerdere voertuigen, bereiken we de entree van de woning. De hal met meterkast, trapopgang en trapkast geeft toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een lichte inrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn de woonkamer en de bijkeuken bereikbaar. De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is ruim van afmeting en voorzien van een schuifpui naar de serre welke gerealiseerd is in 2016 en een perfecte verbinding biedt tussen de woonkamer en het buitenleven. Ook kunt u via de deur in de bijkeuken naar de serre.

Via de keuken gaan we naar de bijkeuken. Daar treffen we de toiletruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, vaste kasten, via een losse ladder en luik heeft u toegang tot de bergzolder en er is ook nog een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De trapopgang richting de eerste verdieping leidt ons naar de overloop. Deze geeft vervolgens toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde is tevens een derde kamer te bereiken, welke op dit moment door de huidige bewoners niet als slaapkamer in gebruik is. De huidige bewoners hebben in deze kamer een vrijstaand bad geplaatst. Door dit bad te verwijderen is er een derde slaapkamer op deze verdieping in gebruik te nemen.
De badkamer is compact en onder andere uitgerust met een wastafel met meubel en douchecabine.

Zolder
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, deze is uitgerust met twee dakramen en biedt ruimte voor de opslag van uw overige spullen. Ook bevindt hier zich de opstelling van cv-ketel met bouwjaar van 2012. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als derde slaapkamer, na het realiseren van een vaste trap.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en nagenoeg volledig bestraat. Wat opvalt is de hoeveelheid privacy in de achtertuin doordat er weinig inkijk is van omliggende buren. De garage staat aan de achterzijde van het perceel en beschikt over een overkapt gedeelte waaronder de auto neergezet kan worden. Ook kan het fungeren als een ideale plek voor de opslag van uw tuinspullen en fietsen.

Locatie
Vlijmen kent natuurlijk een actief verenigingsleven, u kunt hier onder andere voetballen, tennissen, fitnessen en zwemmen.
Er zijn diverse basisscholen en zorgvoorzieningen. Om lekker de natuur in te gaan hoef je ook niet ver, de natuurgebieden ‘het Vlijmens Ven’ de 'Loonse en Drunense Duinen' en 'De Moerputten' liggen op korte afstand.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met garage;
- Oprit geschikt voor meerdere voertuigen;
- Nabij het dorpscentrum van Vlijmen;
- Serre (2019) te bereiken via de schuifpui in de woonkamer;
- Schuifpui serre naar buiten vernieuwd in 2022;
- Uitgebouwd aan de achterzijde;
- Uitgerust met 10 zonnepanelen (2016);
- Overkapt gedeelte welke kan fungeren als carport;