Achterstraat 49

Welkom in deze verrassend ruime, fantastische vrijstaande woning,  die volledig is verbouwd en sindsdien uitblinkt in comfort, luxe én duurzaamheid. Daarbij beschikt de woning over een eigen compact zwembad in de tuin, wat het woonplezier compleet maakt. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van een dorpse centrumomgeving en de moderne afwerking van een instapklaar huis.

Vanaf 2017 is de woning grotendeels vernieuwd en verduurzaamd, hierdoor heeft de woning een energielabel A+. 
-De geheel begane grond vloer is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. 
-Kozijnen zijn in de gehele woning vervangen voor kunststof met HR++ glas.
-Binnendeuren en meterkast zijn vervangen.
-Luxueuze woonkeuken met houtkachel gerealiseerd.
-Extra (slaap/speel) kamer op de begane grond. Ideaal ook voor werk of bedrijf aan huis. De bestemming van de woning is gemengd.
-Op de verdieping 4 royale slaapkamers en de vernieuwde badkamer met vloerverwarming.
-Overkapping, nieuwe tuinaanleg met besproeiing, plonspool met filter en warmtepomp, speelgedeelte en een carport. 
-21 zonnepanelen en tot slot zijn er dit jaar twee luchtwarmtepompen geïnstalleerd, waardoor de woning vrijwel volledig gasloos verwarmd kan worden.

Indeling
Begane grond
Entree met hal en toegang tot het toilet, de woonkamer, de woonkeuken, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de multifunctionele ruimte op de begane grond.

De woonkamer biedt een zee van ruimte en licht. De moderne grote tegelvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor een strak geheel en aangenaam wooncomfort. Hier is gekozen voor een eigentijdse afwerking met kunststof witte deuren, die de ruimte een luxe en stoere uitstraling geven. De houtkachel brengt extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer leiden dubbele zwarte deuren naar de eetkamer en keuken, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen maar toch afzonderlijk te gebruiken zijn.

De woonkeuken is het hart van het huis – een plek om samen te koken, eten en genieten. Hier is een tweede houtkachel aangelegd. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgerust met alles wat u zich kunt wensen: een inductiekookplaat met afzuiging naar buiten, een composiet werkblad, quooker, vaatwasser, ingebouwde vriezer, twee koelkasten, een wijnkoeler, een combi-oven én een ingebouwd koffiezetapparaat. Het strakke lijnenspel van de zwarte kastenwand wordt gecombineerd met een royaal kookeiland in marmerlook, waardoor er volop werk- en opbergruimte is. Vanuit de eetkamer geven de grote schuifpuien direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime multifunctionele ruimte met daarachter de bijkeuken. Ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger. 
De ruimte is aan de opritzijde gelegen en is nu ingedeeld als speelkamer, maar kan natuurlijk ook dienen als kantoorruimte, hobbyruimte, slaapkamer of praktijkruimte. 

Eerste verdieping
De bovenverdieping verrast met ruimte en licht. Hier vindt u maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet én een praktische berging.

De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. De combinatie van de grote grijze vloertegels met de speelse blauwe wandtegels geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. De royale inloopdouche met regendouche, het strakke houten wastafelmeubel, de lichtgevende spiegel en de aanwezige vloerverwarming maken dit de perfecte plek om de dag te beginnen of juist heerlijk ontspannen te eindigen.

Tuin en berging
De tuin is een ware verrassing en biedt alles voor het ultieme buitenleven. Het perceel is royaal en fraai aangelegd met veel groen, een groot gazon en een volwassen boom die zorgt voor natuurlijke schaduw. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime overkapping. Hier kunt u beschut zitten, terwijl u uitkijkt over de tuin. Voor de nodige ontspanning is er een eigen buitenzwembad met houten vlonder, voorzien van een pomp met zandfilter, een inverter zwembadpomp en ruimte voor circa zes personen. Daarnaast beschikt de tuin over een buitendouche – ideaal voor een frisse opkikker – én een besproeiingssysteem, zodat het gazon en groen eenvoudig en efficiënt verzorgd blijven.

De tuin is bovendien zeer praktisch. Er is een eigen oprit met plaats voor minimaal drie auto’s, en een aangebouwde carport biedt extra bergruimte voor fietsen, tuingereedschap en houtopslag.

Specificaties
Woonoppervlakte 269 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte 41 m²;
Perceel 811m²;
Volledig geïsoleerd;
Energielabel: A+

ENTHOUSIAST geworden over deze goed onderhouden vrijstaande woning? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg. 

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. 

Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.