Achterstraat 72a

Op fraaie hoeklocatie gelegen robuuste vrijstaande woning met vrijstaande garage en veel ruimte in en rondom de woning. De gezellige royale woning is goed onderhouden en gelegen op loopafstand van de centrumvoorzieningen van Helvoirt.

Carport met oprit en een 2e oprit met aansluitend de garage, 610m2 groot perceel, 5 slaapkamers (6 mogelijk) en heel veel functionele leefruimte! Ziet u ook de mogelijkheden en kansen?
De woning is altijd met aandacht en zorg bewoond geweest, dat zie je overal in de woning terug.

Parterre betonvloer:
•Entree, ruime hal met trapopgang, garderobe, toilet en meterkast. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. Toegangsdeur naar de woonkamer.
•Lichte woonkamer waarvan de vloer afgewerkt is met een eikenhouten vloerdelen, isolerende beglazing en een gezellige houthaard zorgen voor extra comfort.
•De woonkamer en de woonkeuken zijn door middel van openslaande deuren met roedeverdeling van elkaar gescheiden.
•Royale woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin. De keuken heeft een recht keukenmeubel en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Het werkblad is van terrazzo.
•Vanuit de keuken is er een deur naar de praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine. Hier bevindt zich ook het 3e toilet en is er veel ruimte voor berging achter de vaste schuifdeuren. Buitendeur ten behoeve van de achterom.

1ste verdieping betonvloer:
•Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
•De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en een toilet.
•Slaapkamer 1 heeft circa 12m2 vloeroppervlak en met inpandige kastruimte
•Slaapkamer 2 heeft circa 14,5m2 vloeroppervlak en met inpandige kastruimte.
•Slaapkamer 3 heeft circa 11m2 vloeroppervlak
•Slaapkamer 4 heeft circa 8m2 vloeroppervlak
•Vaste trap naar de verdieping.

2de verdieping houten balklaag:
•Enorme voorzolder voor berging en opstelling van de cv-ketel. Een 6e slaapkamer is hier eenvoudig realiseerbaar, waardoor er nog steeds een royale voorzolder overblijft.
•Toegang tot de 5e slaapkamer met een brede dakkapel.

Buitenleven:
•Wat een heerlijk buitenleven is hier gecreëerd. Veel zitmogelijkheden, veel groen, veel zon, veel mogelijkheden en weinig inkijk van omliggende panden.
•Achter de groene begroeiing aan de linkerzijde van de woning is nog veel bergruimte/perceel aanwezig. Nu is deze ruimte aan het zicht onttrokken door de groene struiken, uiteraard kan deze ruimte bij de tuin betrokken worden.
•Links van de woning bevindt zich de eerste oprit met carport en toegang middels de tuinpoort tot de afgesloten tuin.
•Achter in de tuin bevindt zich de stenen vrijstaande garage met aangebouwde berging. De garage is bereikbaar via de tuin door middel van een loopdeur en voor de garage is een eigen oprit met wederom een parkeerplaats op eigen terrein. De garage met berging van circa 36m2, heeft een schuin dak en hierdoor veel extra bergruimte.


Specificaties:
Bouwjaar: 1973
Perceeloppervlakte: 610m²
Woonoppervlak: 169m²
Overige inpandige bergruimte: 0m²
Inhoud van de woning: 603m³
Gebouw gebonden buitenruimte: 17m²
Externe bergruimte: 36m²
Aanvaarding: in overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze fantastische woning met vele extra’s? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg.

Wonen in Helvoirt!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.
Binnen een kwartier ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught en het is nog geen 20 minuten rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.