Amstel 11

In een rustige, kindvriendelijke wijk, gelegen nabij het centrum van Waalwijk, staat deze fijne tussenwoning die ideaal is voor gezinnen. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime tuin op het westen en een vrijstaande garage. Dankzij deze indeling is er genoeg ruimte voor elk gezinslid. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning heeft energielabel A, mede dankzij de 19 zonnepanelen op het dak. Kortom, een woning met veel comfort, ruimte en toekomstgericht wonen. Een ideale plek om thuis te komen.

INDELING
Begane grond
Kom binnen via de ruime entree, waar je direct toegang hebt tot de meterkast en de lichte woonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, perfect voor het gezinsleven. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de ruime woonkeuken, voorzien van een gasfornuis, oven en koelkast. Zowel de woonkamer als de keuken zijn uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken met wateraansluiting voor bijvoorbeeld een wasmachine of vaatwasser en toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer bereik je ook een hal die leidt naar het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en is voorzien van rolluiken. Een tweede slaapkamer is eveneens groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De derde kamer is perfect als kinderkamer, kantoor of inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een whirlpool, douche, toilet en een wastafel met meubel. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel gezinsleven is hier aanwezig. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en goed onderhouden.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Je komt boven op een overloop die toegang geeft tot een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een groot dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt, en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. In de schuine wanden zijn praktische schotten gemaakt voor extra bergruimte. Boven deze kamer is zelfs nog een bergzolder, handig voor bijvoorbeeld seizoensspullen of koffers. Op de overloop vind je bovendien de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

TUIN EN GARAGE
De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je tot in de avond van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor meerdere zithoeken en een grasgazon. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto of voor extra opslag. Aangrenzend aan de garage is een berging waar je tuingereedschap netjes kunt opbergen. Deze tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of om samen te genieten van het buitenleven. Een absolute meerwaarde van deze woning!

LOCATIE
Deze woning ligt nabij het centrum van Waalwijk, met winkels, restaurants en supermarkten op loopafstand. Ook het busstation en Theater De Leest zijn te voet eenvoudig bereikbaar, waardoor u beschikt over uitstekende openbaarvervoersverbindingen en culturele voorzieningen in de directe omgeving. U heeft dus alle gemakken binnen handbereik. Daarnaast ligt de woning op slechts 10 minuten rijden van de Drunense Duinen, een prachtig natuurgebied waar u kunt wandelen, fietsen of gewoon kunt genieten van de rust en ruimte. De snelweg A59 is eveneens dichtbij, waardoor u snel in omliggende steden als Tilburg, Den Bosch en Breda bent.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk;
- Vier slaapkamers;
- Tuin op het westen;
- Vrijstaande garage;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming op de begane grond.