Asserlaan 9

Welkom aan de Asserlaan 9 in Vlijmen! Deze geschakelde woning biedt volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Met maar liefst vijf slaapkamers (mogelijk zes slaapkamers), een ruime tuin op het westen en een eigen oprit is dit de ideale woning voor grote gezinnen of liefhebbers van ruimte. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing is het onderhoud minimaal en het wooncomfort hoog. Mede hierdoor behaalt de woning ook een energielabel C. De rustige ligging, in een kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen en uitvalswegen, maakt dit huis een perfecte plek om thuis te komen.

INDELING
Begane grond:
Parkeer de auto gemakkelijk op de oprit en stap via de voordeur de woning binnen. In de royale entreehal vind je een garderobe, de meterkast en toegang tot de woonkamer, toilet, garage en eerste verdieping. De woonkamer is L-vormig en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de houten vloer en de open haard is dit een sfeervolle en warme leefruimte. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als speelkamer, kantoor of extra slaapkamer, eveneens met een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, combi-oven en koelkast. Tot slot is er een ruime garage aanwezig met plek voor fietsen en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Met een kleine aanpassing aan de garagedeur is het ook mogelijk een auto te plaatsen in de garage.

1e verdieping:
Via de trap in de entreehal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bureau, ideaal voor opgroeiende kinderen. Een van de kamers heeft zelfs een grote kastenwand over de volledige lengte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Via de badkamer is nog een extra kamer toegankelijk die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar ook perfect kan dienen als vierde slaapkamer op deze verdieping. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een kastenwand over de volledige lengte, ideaal als inloopkast of extra opbergruimte zodat de andere kamers optimaal benut kunnen worden.

2e verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich de royale hoofdslaapkamer bevindt. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast, airconditioning en volop bergruimte. Via de loopdeur is er toegang tot een fijn balkon op het oosten, waar je in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee bergkasten, waarvan één met de opstelplaats van de cv-ketel. De overige bergruimte is ideaal voor koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie, alles netjes uit het zicht maar binnen handbereik.

TUIN
De achtertuin is een waar pluspunt van deze woning: ruim, zonnig en gelegen op het westen. Dankzij de schuifpuien is er een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de tuin een verlengstuk vormt van de woonkamer. Er is voldoende ruimte om meerdere zithoeken te creëren, bijvoorbeeld een loungegedeelte en een eettafel in de zon. Of je nu wilt ontspannen met een boek, gezellig wilt barbecueën of graag tuinieractiviteiten onderneemt, deze tuin biedt het allemaal. De ligging zorgt bovendien voor veel privacy en lange zomeravonden in de zon. Tot slot is er aan de voorzijde nog een stopcontact aanwezig, zodat je een elektrische auto kan opladen.

LOCATIE
De woning aan de Asserlaan 9 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen en speelgelegenheden. Ook het gezellige centrum van Vlijmen met winkels en horecagelegenheden is snel te bereiken. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 ben je binnen enkele minuten in ’s-Hertogenbosch of Waalwijk. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen. Kortom: een ideale locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen.

BIJZONDERHEDEN
- Geschakelde woning;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Ruime garage;
- Tuin op het westen;
- 5 slaapkamers, mogelijk 6 slaapkamerss;
- Energielabel C;
- Dichtbij voorzieningen.