Baardwijksestraat 20

Deze leuke, vrijstaande jaren '30 woning is een prachtige kans voor liefhebbers van rust en ruimte, die tegelijkertijd de gemakken van de stad dichtbij willen hebben. De woning is voorzien van karakteristieke details, zoals glas-in-loodramen. Met vier slaapkamers, een heerlijk gelegen achtertuin en een ruime garage biedt deze woning genoeg ruimte voor een gezin, maar ook voor degene die wat extra ruimte wenst voor hobby's of werk. De woning biedt veel mogelijkheden om te verbouwen en volledig aan te passen naar jouw persoonlijke wensen.

INDELING
Begane grond
We betreden de woning via de entreehal met toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. De woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De keuken is in verouderde staat, maar voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven en een gaspitkookplaat. Daarnaast is er een inbouwkast voor extra opslag en een kelder die ideaal is voor het opbergen van etenswaren en andere spullen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken, waar je de wasmachine en droger kunt plaatsen. Via de bijkeuken bereik je ook het toilet en geeft het je toegang tot de achtertuin.

Garage
De woning beschikt over een ruime garage naast de woning, die veel mogelijkheden biedt. De garage is groot genoeg voor het stallen van een auto, maar kan ook perfect dienen voor het stallen van een motor of fietsen. Daarnaast is er volop ruimte voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. De garage is voorzien van zowel water als elektra, waardoor het ook geschikt is voor andere doeleinden. Een interessante mogelijkheid is om de garage of een gedeelte daarvan bij de woning te betrekken, wat zou kunnen bijdragen aan extra woonruimte.

Eerste verdieping
Via de trap in de entreehal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de achterzijde bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en zijn beide uitgerust met praktische inbouwkasten voor het opbergen van kleding. De derde slaapkamer is veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, kantoor of inloopkast, en beschikt eveneens over een inbouwkast. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast biedt de badkamer toegang tot het platte dak, waar je wellicht in de toekomst een dakterras kunt creëren voor extra buitenruimte.

Tweede verdieping
Via een trap is de tweede verdieping van de woning te bereiken. Hier vind je een extra slaapkamer, die dankzij het dakraam heerlijk licht is. Deze kamer is voorzien van inbouwkasten en biedt een aangename, rustige ruimte voor bijvoorbeeld een logeerkamer of thuiskantoor. Verder is er op de tweede verdieping nog een berging, waar je allerlei spullen kunt opbergen. Ook tref je hier de CV-ketel uit 2016.

TUIN
De achtertuin is een heerlijk plekje om te ontspannen, gelegen op het westen, zodat je volop kunt genieten van het middagzonnetje. De tuin is breed en biedt volop ruimte om deze naar eigen smaak in te richten, met de mogelijkheid om gezellige zitplekjes te creëren. Omdat de tuin grenst aan een grasveld, heb je geen directe buren achter je perceel, wat zorgt voor extra privacy en rust. Een achterom is aanwezig, zodat je makkelijk toegang hebt tot de tuin zonder door het huis te hoeven. Kortom, een fijne tuin voor wie houdt van buitenleven.

LOCATIE
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Baardwijk, ook wel Bork genoemd, in Waalwijk, ideaal voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in de buurt van diverse winkels en supermarkten. Ook het gezellige centrum van Waalwijk, met leuke winkels en terrassen, is snel te bereiken. Dankzij de nabijheid van de A59 ben je in een mum van tijd in steden zoals Den Bosch en Tilburg. Voor ontspanning kun je genieten van de prachtige natuur in de Drunense Duinen, waar je heerlijke wandel- en fietsroutes kunt verkennen. Kortom, de locatie biedt een perfecte balans tussen rust, voorzieningen en bereikbaarheid.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaand jaren '30 woning;
- Vier slaapkamers;
- Ruime garage;
- Achtertuin gelegen op het westen;
- Dichtbij dagelijkse voorzieningen en het centrum van Waalwijk;
- Goede bereikbaarheid.