Bellefleur 7

In de jonge wijk Bronkhorst in Andel staat deze moderne tussenwoning, gebouwd in 2011. Deze tussenwoning is gelegen aan de Bellefleur en heeft een klassieke jaren '30 uitstraling met metselwerk uitgevoerd in een dieprode gevelsteen, een karakteristieke voordeur, wit kozijnwerk en een grijs pannendak met brede dakgoten. Met vier slaapkamers, 15 zonnepanelen en een tuin op het zuiden van bijna 18 meter diep is dit de ideale gezinswoning. Dankzij het energielabel A++ woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Kortom, een perfect huis voor jonge gezinnen!

INDELING
Begane grond
Via de entree/hal kom je de woning binnen. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aansluitend vind je de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven en vriezer. De moderne tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe en aangename uitstraling. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks de diepe achtertuin in, waar je volop van de zon kunt genieten.

Eerste verdieping
Via de trap in de entree bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inbouwkast over de volledige breedte. Aan de voorzijde ligt de tweede, eveneens ruime slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De derde kamer aan de achterzijde is ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De moderne badkamer maakt het geheel compleet en biedt alle comfort met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale zolderruimte biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te richten. Zo kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer (of twee), een kantoor aan huis of een speelzolder creëren. Dankzij de dakkapel en de twee dakramen valt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, evenals de opstelplaats van de cv-ketel.

TUIN
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de heerlijke achtertuin. Met een diepte van ruim 18 meter en de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin biedt volop ruimte om naar eigen wens in te richten: creëer meerdere gezellige zithoeken, laat de kinderen vrij spelen of richt een stukje in als bloementuin. Achterin bevindt zich een praktische berging met een sfeervolle overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of gewoon als beschutte zitplek. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

LOCATIE
Bellefleur 7 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Andel. De wijk is kleinschalig en verkeersluw, waardoor het er prettig en veilig wonen is. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving te vinden. Ook voor een wandeling langs de Maas of een fietstocht door de landelijke omgeving hoef je niet ver weg. Dankzij de centrale ligging zijn plaatsen als Waalwijk, Gorinchem en Den Bosch goed bereikbaar. De busverbindingen en uitvalswegen zorgen bovendien voor een goede aansluiting met de regio. Kortom: een ideale locatie die rust combineert met alle benodigde voorzieningen dichtbij.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2011
- vier slaapkamers
- Energielabel A++
- Royale woonkamer
- Ruim 17 meter diepe achtertuin
- Veel mogelijkheden; uitbouw woonkamer, vierde slaapkamer op zolder