Biesheuvellaan 4

Gelegen in Vlijmen vind je deze prachtige vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 654 m²! Met de aanwezigheid van onder andere een fraai aangelegde buitenruimte, vrijstaande stenen garage en een eigen oprit is dit adres de perfecte volgende stap! De ideale combinatie van rust, ruimte en comfort vind u aan de Biesheuvellaan 4 te Vlijmen.

INDELING

Begane grond:
Bij aankomst parkeert u gemakkelijk meerdere auto's op de ruime oprit. Via de ruime entreehal en stijlvolle openslaande deuren, stapt u de woning binnen waar direct de verzorgde afwerking en het gevoel van ruimte opvallen. De ruime woonkamer is afgewerkt met elegante marmere tegels en glad stucwerk op zowel de wanden als het plafond. Verder biedt de woonkamer volop ruimte voor een gezellige zitkamer, waar gemakkelijk een ruime hoekbank met eventueel de toevoeging van fauteuils en salontafels. Daarnaast is de woonkamer ruim genoeg om ook nog een royale eetkamer te creëren, er is namelijk plek genoeg om een grote eettafel met stoelen kwijt te kunnen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het natuurlijk daglicht naar binnen wat het geheel een lichte en frisse uitstraling geeft. Via de brede schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in, ideaal om binnen- en buiten met elkaar te verbinden. De halfopen keuken sluit perfect aan op het woongedeelte en is gemakkelijk toegankelijk vanuit de woonkamer. De ruim opgezette keuken is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, moderne heteluchtoven (2024), combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser en een Quooker kraan. De keuken beschikt verder nog over sfeervolle inbouwspots en heeft door de aanwezige raampartijen een prettig zicht op de tuin en oprit aan de voorzijde van de woning. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal en fungeert momenteel als stook-, was- en opbergruimte. Hier bevinden zich namelijk de installaties voor bijvoorbeeld de warmtepomp. Vanuit de bijkeuken heb je wederom directe toegang tot de buitenruimte via een tuindeur. Vanuit de entreehal heb je verder nog toegang tot de uitgebreide meterkast, een ruime garderobe en het separate toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Het overgrote gedeelte van de benedenverdieping is uitgerust met vloerverwarming wat zorgt voor een aangename warmte en een strakke uitstraling.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bereikt u via de stijlvolle vaste trap in de hal en komt uit op de ruime overloop. Zowel de overloop als de hal wordt overspoeld door natuurlijk daglicht dankzij de twee grote dakramen boven de karakteristieke voordeur. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de ruime badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en zelfs andere meubels zoals een zitje, bureau of kledingkast. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning waardoor u hier ook in de warmere maanden comfortabel kunt vertoeven. Extra fijn is dat deze kamer beschikt over een ruime walk-in closet met ingebouwde kasten, ideaal voor liefhebbers van overzicht en comfort. De karakteristieke raampartijen met zijn specifieke vorm zijn op de gehele verdieping aanwezig en geeft het geheel een unieke uitstraling. Ook de tweede slaapkamer is ruim van formaat. Hier past met gemak een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, waardoor deze ruimte perfect dienst kan doen als logeerkamer, werkkamer of tweede volwaardige slaapkamer. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een stijlvolle houtlook laminaatvloer en glad gestucte wanden/plafonds. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad om heerlijk in te ontspannen, een ruime inloopdouche met regendouche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Voor extra gemak is er mechanische ventilatie aanwezig en kunnen de ramen ook nog worden open gezet voor extra natuurlijke ventilatie.

Zolder:
Via de walk-in closet bereikt u met een vlizotrap de zolderverdieping. Dit is een praktische ruimte die perfect is voor extra opslag. Of u nu seizoensspullen, koffers of sportspullen kwijt wilt, hier is voldoende plek om alles overzichtelijk en netjes op te bergen.

Buitenleven:
De achtertuin is royaal, keurig onderhouden en perfect georiënteerd op het zuidwesten wat betekent dat u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De combinatie van sierlijke betegeling, groene grasstroken en kleurrijke borders zorgt voor een fijne balans tussen strak en sfeervol. In het hart van de tuin ligt een vijver met filterpomp die een rustgevende sfeer toevoegt aan het geheel. De aanwezige waterput is ideaal om uw planten en gazon op natuurlijke wijze te sproeien. Grenzend aan de woning bevindt zich een luxe overkapping. Of u nu de zon op het gezicht wilt voelen of liever uit de regen blijft: de flexibele overkapping kun je naar wens open of dicht houden. Er is verder in de tuin genoeg ruimte voor meerdere zitplekken, dus gezellig buiten tafelen met vrienden/familie of rustig een boek lezen met een glas wijn kan hier allemaal. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage die zowel bereikbaar is vanaf de oprit, als de achtertuin. Deze garage is uitgerust met een praktische roldeur en huisvest onder andere de omvormer van de zonnepanelen. Een praktische achterom maakt het plaatje compleet, handig voor fietsen of kliko's. Zowel vanuit de linkerzijde, als de rechterzijde is de woning via een afgesloten poort toegankelijk.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Vlijmen. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar het centrum van Vlijmen waar je meerdere supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden vindt.
Met de A59 om de hoek ben je binnen 10 minuten in Den Bosch of Waalwijk, ideaal voor werk, een dagje stad of een avondje uit. En voor de natuurliefhebbers liggen prachtige natuurgebieden zoals het ''Engelermeer'' en de ''Moerputten'' op korte afstand. Perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Perceel van maar liefst 654 m²;
- Vloerverwarming- en koeling begane grond;
- Warmtepomp installatie aanwezig;
- 12 zonnepanelen in eigendom;
- Ruime oprit met de mogelijkheid om een voertuig in de garage te plaatsen;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Overkapping voorzien van elektrisch bedienbare screens en verlichting;
- Water aansluitingen in de tuin om op natuurlijke wijze te sproeien;
- Oplevering in overleg.