Binnenhof 3

In de wijk Dillenburg in Drunen staat deze keurig afgewerkte tussenwoning uit 2018. Dankzij de 1,20 meter uitbouw en de brede beukmaat beschikt de woning over een ruime en verrassend praktische indeling met in totaal drie slaapkamers. Achter het huis ligt een diepe tuin van meer dan 10 meter diep, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij vijf zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een cv-ketel uit 2017 woon je hier comfortabel en energiezuinig. Mede door deze voorzieningen is de woning voorzien van energielabel A. Kortom, een instapklare gezinswoning op een fijne locatie.

INDELING
Begane grond
Betreed de woning via de voordeur en kom binnen in de ruime entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische berging met de cv-ketel uit 2017 en de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk ruim, mede dankzij de 1,20 meter uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De woonkamer is verder voorzien van een handige trapkast en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vriezer, koelkast, vaatwasser en een elektrische kookplaat. Over de gehele begane grond ligt vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Eerste verdieping
Via de trap in de entreehal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, wat deze kamer een luxe uitstraling geeft. De tweede slaapkamer is eveneens groot genoeg voor een tweepersoonsbed of kan worden ingericht als werk- of kinderkamer. De badkamer is volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Zo vind je hier elektrische vloerverwarming, een toilet, wastafel en een inloopdouche. De verzorgde afwerking maakt deze verdieping compleet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier kom je in een grote open ruimte die naar wens is in te delen. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, extra slaapkamer of berging. Dankzij de twee dakramen is er volop daglicht aanwezig, wat de ruimte aangenaam maakt. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is er extra bergruimte voor seizoensgebonden spullen, zodat de rest van het huis netjes opgeruimd blijft.

TUIN
De tuin is heerlijk gelegen op het oosten en is netjes verzorgd. Dankzij de leibomen aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek waar je van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de handige achterom is de tuin ook eenvoudig te bereiken.

LOCATIE
De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Dillenburg in Drunen, met veel groen en speelgelegenheden in de buurt. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, net als het centrum van Drunen met zijn winkels en horeca. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: de Loonse en Drunense Duinen liggen op fietsafstand voor heerlijke wandel- en mountainbikeroutes. Dankzij de gunstige ligging zijn Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Tilburg snel bereikbaar via de A59. Ook het openbaar vervoer sluit goed aan, met bushaltes richting de omliggende steden. Zo combineert deze locatie rust met uitstekende bereikbaarheid.

BIJZONDERHEDEN
- Keurig afgewerkte, instapklare woning;
- Energielabel A;
- 3 slaapkamers;
- Uitbouw van 1,20 meter;
- Diepe tuin op het oosten;
- Compleet uitgeruste keuken;
- Nabij Drunense Duinen.