Bloeymanstraat 2

Hier komt ruimte, potentie en een super locatie in een vrijstaande woning samen. Door de centrumlocatie in combinatie met de slaapkamer en badkamer op de begane grond, is deze semi-bungalow toekomstbestendig.

De onder architectuur gebouwde woning met ruime tuin en inpandige garage is maar liefst 50 jaar door de zelfde bewoners bewoond geweest. Destijds zelf laten bouwen en het vervolgens al die tijd keurig onderhouden en zorgvuldig bewoond. Dit geeft toch wel aan dat het een heerlijk huis en op een mooie locatie is. Nu is het tijd voor nieuwe bewoners en ondanks het goede onderhoud voor modernisering en verduurzaming.
Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie jij ook meteen de kansen en mogelijkheden van deze charme woning? We plannen graag met je de afspraak voor een bezichtiging in.

Indeling
Begane grond
Zodra je je auto op de oprit hebt geparkeerd, betreed je de woning via de entree aan de zijkant. De ruime hal beschikt over een garderobe, een toilet, de meterkast en geeft (zonder deuren) toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is verrassend licht dankzij de vele raampartijen en de open structuur van het ontwerp en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Een open trap verbindt deze leefruimte met de eerste verdieping en door de vide ervaar je een enorm ruimtelijk gevoel.

De keuken is voorzien van een gezellige retro werkblad met bargedeelte. Verder beschikt de keuken over een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er een deur naar het terras met fantastisch zicht op de kerktoren.

Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken, waar ruimte is voor de wasmachine en eventuele witgoed of berging. Aansluitend aan de bijkeuken is vervolgens toegang tot de inpandige garage.

De gehele begane grond, met uitzondering de slaapkamer beschikt over een tegelvloer.

Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond, inclusief directe toegang tot een ruime badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet – ideaal voor comfortabel gelijkvloers wonen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een vide met uitzicht op de eethoek. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een bergruimte waar de cv-ketel en boiler te vinden zijn, een zitkamer met open haard! én een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook deze verdieping is heerlijk licht door de royale raampartijen en grotendeels voorzien van vloerbedekking.

Buitenleven
De woning is omringd door een royale tuin. Het terras is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. Er zijn volop mogelijkheden om hier een waar tuinparadijs van te maken.

Specificaties:
Bouwjaar: 1976
Perceeloppervlak: 770m²
Woonoppervlak: 167m²
Overige inpandige bergruimte: 21m²
Inhoud van de woning: 677m³
Energielabel: C
Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk

ENTHOUSIAST geworden over deze fantastische villa met vele extra’s? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke bezichtiging, die ik graag voor u verzorg.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.