Bordeslaan 126

Aan de Bordeslaan 126 woont u midden in het Bossche Paleiskwartier: comfortabel, licht en met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit 3-kamerappartement met energielabel A maakt deel uit van het representatieve complex Huis Den Bosch en beschikt over een zonnig, beschut balkon op het westen, een parkeerplaats in de parkeergarage én een opvallend ruime berging in de kelder. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prettig uitzicht over de Bordeslaan, de Armada’s en de Paleiskwartier vijver.

Indeling appartement
Entree begane grond:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier is zowel de gezamenlijke binnentuin als het souterrain met privéberging en de parkeergarage bereikbaar.

Appartement:
Ruime, speels ingedeelde hal met garderobe, meterkast en praktische bergkast. De lichte woonkamer met eethoek heeft dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuidwesten de gehele dag een prettige lichtinval. Er is ruimte voor een zithoek en een eettafel. De halfopen keuken is met schuifdeuren af te sluiten. De keuken heeft een houtlook keukenmeubel en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesgedeelte.

De originele grote slaapkamer is opgesplitst in twee kamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon. De harmonica deur in deze kamer kan volledig open wat het in de zomer een heerlijke werkkamer maakt. Ook kun je het balkon verlengen op de zomeravonden door hier een balkonkamer van te maken. Het balkon ligt op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. De aangrenzende slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Tussen de beide kamers is een kozijn geplaatst met ramen, deze is ook weer eenvoudig te verwijderen waardoor er weer een grote slaapkamer ontstaat.
Separaat bevindt zich in de hal een modern toilet (zwevend). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en HR+ glas.

Souterrain:
In de parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling.

Locatie
Het Paleiskwartier is een geliefde woon- en werkomgeving. Restaurants, cafés, bioscoop, supermarkt, en het Centraal Station liggen op loopafstand; de Bourgondische binnenstad is slechts enkele minuten verder wandelen of fietsen. Via de Magistratenlaan en de Onderwijsboulevard zijn de A2 en A59 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden
- Energielabel A.
- Instapklaar 3-kamerappartement met balkon op het westen.
- Inclusief privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
- Zeer ruime berging in het souterrain.
- Duurzame WKO-installatie (warmte-/koudeopslag) voor verwarming en warm water; dus geen eigen cv-ketel.
- HR+ beglazing en draai-/kiepramen.
- Goed onderhouden complex met lift en gemeenschappelijke binnentuin.
- Actieve VvE; servicekosten €179,- per maand.
- Oplevering in overleg.

Zoekt u een licht, comfortabel appartement met parkeerplaats op een toplocatie vlak bij station en binnenstad? Dan is Bordeslaan 126 absoluut een bezichtiging waard.