Bordeslaan 342

Sfeervol en modern 3-kamerappartement met balkon, parkeerplaats en berging, gelegen in het bruisende Paleiskwartier!

Dit keurige en ruim opgezette 3-kamerappartement met een fijn balkon, parkeerplaats en berging is gelegen in het moderne nieuwbouwcomplex “Het Kabinet”. Wonen aan de Bordeslaan betekent wonen in stijl, midden in het populaire Paleiskwartier van ’s-Hertogenbosch. Dit uitstekend afgewerkte appartement op de eerste etage biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, luxe en een warme, eigentijdse uitstraling.

Het Paleiskwartier staat bekend als een levendige en veelzijdige wijk waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen. Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, sfeervolle cafés en restaurants, het Centraal Station en het bruisende stadscentrum van ’s-Hertogenbosch. Daarnaast is er volop groen in de omgeving, met meerdere natuurgebieden voor een heerlijke wandeling of fietstocht. De ligging is bovendien zeer gunstig: via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A59 ben je in korte tijd onderweg naar alle richtingen.

Indeling:
Hal/ entree
De gezamenlijke entree is verzorgd afgewerkt en voorzien van postbussen, een bellentableau en een videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis en de liften bereikbaar, die toegang bieden tot de woonlagen en het souterrain met berging en vaste parkeerplaats. De parkeergarage is bereikbaar via een hellingbaan en afgesloten met een op afstand bedienbare poort.

Indeling appartement:
De woonkamer is zonder twijfel het kloppend hart van het appartement. Met een oppervlakte van maar liefst 45 m² is er alle ruimte voor comfortabel wonen. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een uitnodigende sfeer. De afwerking is van hoog niveau: een strakke houten laminaat vloer geeft de ruimte karakter, terwijl de strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een moderne, frisse uitstraling. Er is niet alleen plek voor een royale zithoek, maar ook voor een ruime eethoek, ideaal voor gezellige diners of lange avonden met vrienden. Daarnaast is er voldoende ruimte voor kasten, een dressoir, kunst aan de muur of andere persoonlijke accenten. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, een heerlijke plek om even tot rust te komen of te genieten van de middagzon.

In dezelfde ruimte bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit bij de stijl van de woonkamer. Deze moderne woonkeuken is een echte blikvanger dankzij het stijlvolle kookeiland met barretje aan de achterzijde, perfect om aan te schuiven met een kop koffie of een goed glas wijn. De keuken is uitgevoerd met hoogglans donkerbruine kastfronten en een grijsgetint werkblad, en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, twee combi-oven/magnetrons en spoelbak.

Via de ruime hal bereik je de twee slaapkamers van het appartement. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt moeiteloos plaats aan een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes. Er blijft zelfs ruimte over voor een klein bankje of extra meubelstuk. Ook hier komt de hoogwaardige afwerking terug in vloer, wanden en plafond. De ramen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht en natuurlijke ventilatie dankzij de draaikiepkozijnen.

De tweede slaapkamer is momenteel slim ingericht als kastenkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, net wat je nodig hebt.

De badkamer is volledig betegeld van vloer tot plafond en heeft een frisse, moderne uitstraling. Je vindt hier een ruime inloopdouche met glazen wand en een handdouche met praktisch opbergsysteem, evenals een grote wastafel met onderbouwmeubel, ideaal voor het opbergen van handdoeken en andere artikelen. De combinatie van lichte en taupekleurige tegels zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Daarnaast is er een royale berging aanwezig met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, opstelling warmte-unit en de mechanische ventilatie.

Berging en parkeerplaats:
Via de gezamenlijke entree zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar, die toegang bieden tot het souterrain waar zich de berging en de parkeerplaats (parkeerrecht) bevinden.

Binnentuin en dakterras:
De bewoners van “Het Kabinet” kunnen bovendien gebruikmaken van de fraaie, gemeenschappelijke binnentuin op de begane grond en het zonnige dakterras op de vijfde verdieping. Beide plekken bieden een fijne mogelijkheid om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

Bijzonderheden:
- Modern en sfeervol 3-kamerappartement van ca. 92 m² op de eerste etage.
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon gelegen op het westen.
- Parkeerplaats (parkeerrecht) en berging in het souterrain van het complex “Het Kabinet”.
- Hoogwaardige afwerking met houten laminaat vloer met houten toplaag, strak gestucte wanden en plafonds, moderne badkamer en keuken.
- Radiatorbekleding aanwezig, wat bijdraagt aan een stijlvolle en verzorgde uitstraling.
- Gemeenschappelijke binnentuin op de begane grond en dakterras op de vijfde verdieping voor bewoners.
- Ruime en lichte woonkamer van 45 m² met open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur.
- De servicekosten bedragen € 250,27 per maand.