Bordeslaan 441

Wonen in de Armada "Tallhouse" betekent genieten van luxe, ruimte en een schitterend uitzicht. Dit fraaie 3-kamerappartement op de derde verdieping is ontworpen door de Engelse architect Anthony McQuirk en biedt een panoramisch zicht over de vijverpartij en de wijde omgeving. Het appartement beschikt over een royale indeling en een ligging op een toplocatie in het Paleiskwartier. Door de recent vernieuwde keuken, badkamer en toilet is dit een appartement van uitzonderlijke klasse! De woning is zeer energiezuinig en voorzien van een A+ energielabel.

Ligging:
Het Paleiskwartier is een geliefde woonomgeving, direct bij het Centraal Station en op loopafstand van het bruisende, gezellige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch. Ook diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De grote vijver biedt in de zomer een mooi uitzicht op een fontein en maakt het, met een beetje geluk, in de winter mogelijk er op te schaatsen.
Het appartementengebouw beschikt over een mooie gemeenschappelijke tuin. Wandelmogelijkheden zijn er dichtbij in het Westerpark en in het natuurgebied de Gement.

Indeling complex:
De representatieve, gezamenlijke entree is voorzien van postbussen, bellentableau en een videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis, de liften en het souterrain bereikbaar. In het souterrain bevinden zich de privéberging, wijnkelder en een eigen parkeerplaats.

Indeling appartement:
De ruime hal geeft toegang tot de royale en lichte woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, gastentoilet, berging/technische ruimte en meterkast. Het gehele appartement (m.u.v. de sanitaire ruimten) is voorzien van een stijlvolle eikenhouten vloer.

De royale woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het zuidwestelijk gelegen balkon. Hier geniet u perfect van de zon en het prachtige uitzicht over de vijverpartij. De woonkamer biedt verder volop ruimte voor een royale zithoek en eethoek.

De luxe en recent vernieuwde keuken met composiet werkblad is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven én combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een spoelbak. Een gedeelte van het werkblad fungeert als gezellige (ontbijt)bar.

De slaapkamer en de werkkamer zijn ruim van opzet en voorzien van grote vaste kasten.

De luxe en recent vernieuwde badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met een stijlvol hangend meubel, een toilet en een designradiator. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

De berging beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de warmtevoorzieningen en mechanische ventilatie-unit.

Berging en parkeren:
Via de centrale hal zijn met de lift of trap de privéberging en wijnkast op niveau -1, evenals de parkeerplaats (nr. 34) voorzien van laadpaal op niveau -2, bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Het appartement is zeer luxe afgewerkt en geheel gemoderniseerd;
- De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk;
- Vernieuwde keuken met o.a. inbouwapparatuur van Siemens en Bora;
- Het appartement is volledig (met uitzondering van de natte ruimten) voorzien van een eikenhouten vloer;
- Een ruim balkon, gelegen op het zonnige zuid-westen, heeft een prachtig uitzicht over de omgeving en de vijverpartij;
- Het appartement is gelegen nabij het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch en het Centraal Station;
- Het appartement is gelegen in het toonaangevende Paleiskwartier gebouwd met hoogwaardige architectuur;
- Het appartement heeft een eigen berging en privé parkeerplaats in het souterrain;
- Het appartement heeft een eigen “wijnkast” in de wijnkelder gelegen in het souterrain;
- De geïsoleerde buitengevels zijn uitgevoerd in schoon metselwerk, gekeimd metselwerk en RVS gevelbekleding;
- De kozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout;
- De ramen zijn draai- en kiepbaar en alle raamopeningen zijn voorzien van isolerende HR+ beglazing.