Bosbeemd 32

Moderne, goed afgewerkte tweekapper met 4 slaapkamers en vrije ligging aan de voorzijde uitkijkend over een groot grasveld met speeltuintje.

In de met veel groen opgezette nieuwbouw woonwijk De Grassen in Vlijmen ligt deze instapklare twee onder een kapwoning. De woning is gebouwd in 2019 met veel uitstraling en is goed afgewerkt.

De Grassen is een nieuwe woonwijk aan de noordoostzijde van Vlijmen, dicht bij de stad ’s-Hertogenbosch. ’s-Hertogenbosch is met de auto, fiets en openbaar vervoer goed bereikbaar. De straat is ruim opgezet met parkeermogelijkheden en een brede grasstrook met speeltuin aan de voorzijde van de woning. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca zijn goed bereikbaar. Op korte afstand van de woning vind je het Engelermeer om te recreëren. Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen is op ongeveer 10 km van de woning gelegen.

Algemeen:
- Rustige woonwijk met veel groen, dicht bij het centrum van Vlijmen
- Nabij het bourgondische ’s-Hertogenbosch en de natuurgebieden de Loonse en Drunense Duinen
- Uitvalswegen goed bereikbaar via de A59
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Moderne leefkeuken van alle gemakken voorzien
- Overkapping en grote tuin met vrije ligging
- Bijkeuken met doorgang naar de garage/hobbyruimte
- Volledig geïsoleerde woning met 15 zonnepanelen en energielabel A.
- Bouwjaar 2019

INDELING
BEGANE GROND:
De royale hal (entree) is voorzien van een moderne licht grijze laminaattegel met vloerverwarming, welke is doorgelegd in de woonkamer, keuken en hobbykamer/ garage. Hierdoor ontstaat een samenhangend geheel. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De erker maakt de woonkamer speels en biedt een fraai vrij uitzicht over het groene veld aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de royale luxe keuken met kookeiland, welke een ware “eyecatcher is! De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-stoomoven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken zijn het royale toilet met hangtoilet en fonteintje, de garage/hobbyruimte en de overkapping/tuin te bereiken.
De ruime inpandige garage/hobbyruimte is tevens te betreden vanaf de oprit via fraaie houten garagedeuren in jaren '30 stijl. De garage biedt tevens opstelruimte aan de Hr cv-combiketel (2019) en de meterkast. De hobbyruimte is heerlijk licht door de ramen in zowel de garagedeuren als de loopdeur naar de tuin. Er zijn 2 praktische bergkasten aanwezig.

1E VERDIEPING:
Vanuit de hal is er via een vaste trap toegang tot de 1e verdieping. Hier bevindt zich een overloop, 3 royale slaapkamers, een luxe badkamer en de toegang naar de 2e verdieping. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een fraaie onderhoudsvriendelijke laminaatvloer, waarbij de hoofdslaapkamer is uitgerust met een deur naar het balkon aan de voorzijde. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, bad, douche, hangtoilet en designradiator.

2E VERDIEPING:
De 2e verdieping (bereikbaar met vaste trap) is voorzien van een fraaie laminaatvloer en is op dit moment één grote open ruimte. Eventueel kan deze ruimte met diverse aanpassingen opgedeeld worden in meerdere kamers. Op deze staan de witgoedaansluitingen en een wastafel.

TUIN:
De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 281 m2 en is voorzien van een fraaie overkapping/veranda , een terras, borders, een gazon en een achterom langs de woning naar de oprit. Aan de voorzijde van de woning kan er op eigen terrein geparkeerd worden.