Breugelstraat 15

Wat een heerlijk stukje Drunen om te wonen! Goed onderhouden, 2-onder-1-kapwoning met uitgebouwde woonkeuken, eigen oprit en garage met bijkeuken, gelegen aan een woonerf. Aan de achterzijde zit u volledig vrij met een uitzicht over de weilanden met grazende paarden. Tevens bevindt de woning zich op slechts een paar minuten afstand van Het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, waar heerlijk gerecreëerd kan worden.

Indeling:
Begane grond
Via de oprit met carport is de ruime stenen garage bereikbaar die voorzien is van water, elektra en verwarming. De ruime entree aan de zijgevel van de woning is voorzien van een meterkast, toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer.
De woon-/eetkamer, met open trap naar de 1e verdieping, is erg ruim en licht. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een gezellige open haard of kachel (rookkanaal aanwezig in plafond). De woonkamer loopt praktisch in een L-vorm waar om de hoek de uitgebouwde woonkeuken is gesitueerd.
De woonkeuken geeft nu ruimte aan zowel een tv-/speelhoek als een grote keukenopstelling met een op maat gemaakte eettafel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er een schuifdeur naar het terras/achtertuin en een deur naar de bijkeuken/garage met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de garage is er tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De 1e verdieping biedt goede ruimtes en wederom een praktische indeling. Slaapkamer 1 heeft voldoende ruimte voor onder andere een tweepersoonsbed en kastenwand en er is toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is vergroot en van alle gemakken voorzien: een ligbad, separate doucheruimte, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer 2 is tevens een ruime kamer. Slaapkamer 3 is in gebruik als kantoor. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap. De voorzolder is voorzien van een dakraam en de opstelling van de HR cv-combiketel (Intergas HRE 28/24A, bouwjaar 2020). De zolderslaapkamer is ruim en voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde. Aan beide zijden is er achter de schotten veel bergruimte.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders, terrassen en grind. U heeft de een mogelijkheid om op diverse plaatsen een zitje te plaatsen. Aangezien de tuin op het oosten is gesitueerd, is er altijd wel een plekje met zon of schaduw te vinden. Het aanwezige zonnescherm maakt het plaatje compleet.

Locatie
Op een zeer kindvriendelijke locatie in Drunen gelegen 2-onder-1-kapwoning met een groenstrook in het midden. Tegen de groenstrook aan kan openbaar geparkeerd worden, zo ook op de eigen oprit en in de garage. Het centrum van Drunen is op loopafstand gelegen. De uitvalswegen richting Tilburg of ’s-Hertogenbosch zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Mooi gelegen, ruime woning met veel mogelijkheden om naar wens in te richten. De woning is degelijk gebouwd en heeft een constructie van beton, dubbel glas en vloer-, muur-, en dakisolatie.
- HR cv-combiketel (Intergas HRE 28/24A, bouwjaar 2020);
- Platte daken in 2022 voorzien van nieuwe dakbedekking;
- Voorzien van elektrische rolluiken;
- Oplevering in overleg.