Burg. Van de Hurkstraat 21

Deze fantastische woning is in 2021 gemoderniseerd en verduurzaamd. Eigentijds, comfortabel, goed onderhouden en daarnaast is deze woning ook nog eens centraal gelegen in het dorp Helvoirt op loopafstand van de centrumvoorzieningen.

Een heerlijk zonnige tuin met buitendouche (met voorziening voor warm en koud water) en een speciaal terras met overkapping voor het buiten koken op de BBQ zorgen voor een gezellig buitenleven.

Om maar meteen enkele highlights te benoemen:
- HR++ glas en triple glas, energielabel B
- Vloerverwarming met visgraat pvc
- Nieuwe keuken en badkamer
- Geheel nieuwe garage en tuinaanleg
- Nieuwe electra, 2 airco’s, zonnepanelen (10 stuks) etc.

Parterre, betonvloer voorzien van vloerverwarming
Entree met meterkast, modern toilet en trapopgang. Onder de trap is een inpandige berging aanwezig. Deur naar woonkamer/keuken.

De woonkamer heeft een gezellige houthaard en veel grote raampartijen. De woonkamer staat in een open verbinding met de uitgebreide keuken.

De keuken is voorzien van een keukenblad met bargedeelte, een licht composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5 pits gaskookplaat (voorbereid voor elektrisch koken), een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Het keukenraam boven het spoelgedeelte geeft een fraaie blik op de achtertuin.
Aansluitend aan de keuken is het terras bereikbaar. De grote pui heeft triple beglazing in nieuwe houten kozijnen.

De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een in visgraat gelegde pvc-vloer, de wanden en plafond zijn glad gestuct.

1ste verdieping, betonvloer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de vernieuwde badkamer, de waskamer en het vlizoluik.
De geheel betegelde luxueuze badkamer met vloerverwarming heeft daglicht, een inloopdouche, een tweede toilet, een ligbad en een wastafelmeubel.

De ruimte waar vroeger de badkamer gelegen was, is nu een praktische wasruimte geworden met aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Alle slaapkamers hebben grote raampartijen en zodoende veel licht inval. Vanuit één slaapkamer is het balkon/platdak te bereiken. De verdieping is gestuct of afgewerkt met vliesbehang en de vloer is afgewerkt met pvc-vloerdelen.

Zolder
Deze ruimte is in gebruik als berging en hier is de cv-ketel met bouwjaar 2020 opgesteld. De mogelijkheden zijn aanwezig om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Buitenleven
De woning heeft aan de achterzijde een zonnige onderhoudsvrije tuin die grotendeels gelegen is op het oosten. De tuin is opnieuw aangelegd en heeft meerdere terrassen en dus mogelijkheden voor gezellige eet- zithoeken. De garage is in zijn geheel nieuw opgetrokken en heeft aan de achterzijde een fantastische overkapping om buiten te koken. Keurige voortuin met een groene haag voor de afvalcontainers.

Parkeren kan op de eigen oprit en aan de straatzijde is eveneens voldoende openbare parkeergelegenheid.

Specificaties
Bouwjaar: 1972, verbouwd in 2021 tot heden
Perceeloppervlak: 312m²
Woonoppervlak: 102m²
Overig inpandige ruimte: 35m²
Gebouwgebonden buitenruimte:12m²
Externe bergruimte: 0m²
Inhoud van de woning: 501m³
Aanvaarding: in overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze instapklare woning, in de directe nabijheid van centrumvoorzieningen?
Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.