De Indus 6

Deze royaal opgezette, duurzame tweekapper met dubbele garage ligt op een fantastische en rustige locatie, grenzend aan een natuurgebied en in een doodlopende straat. Met vier slaapkamers, energielabel A, 25 zonnepanelen, én een warmtepompboiler biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook volledige toekomstbestendigheid. Sinds 2018 is de woning volledig gasloos, met als resultaat een negatieve energierekening. De combinatie van optimale isolatie, schaduwrijke leibomen aan de voorzijde en zonnepanelen zorgt ervoor dat het binnen in de zomer heerlijk koel blijft.

INDELING
Begane grond:
De oprit valt direct op en biedt ruimte aan meerdere auto’s. De stijlvolle carport met lichtkoepels biedt niet alleen beschutting, maar verhoogt ook de uitstraling van de woning. Via de voordeur kom je in de royale hal (voorzien van een leistenen vloer), met toiletruimte, meterkast, garderobehoek, hardhouten trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer (met massief eiken parketvloer) voelt licht en ruim dankzij de grote raampartijen. De woonkamer beschikt over een antieke marmeren schouw met open haard, aangevuld met een elektrische sfeerhaard voor extra gezelligheid. Er is volop ruimte voor meerdere zithoeken én een eettafel. Via de schuifpui stap je moeiteloos de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos verbonden zijn. Grenzend aan de woonkamer ligt de ruime keuken met massief eiken parketvloer. De keuken in hoekopstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Via de keuken bereik je de betegelde bijkeuken met aansluitingen voor een vrijstaande vaatwasser, wasmachine en droger, plus een extra toegang tot de tuin. Tot slot is er een ruime dubbele garage met twee openslaande garagedeuren en een lichtkoepel.

Eerste verdieping:
Via de overloop kom je op de eerste verdieping waar je toegang hebt tot drie comfortabele slaapkamers (voorzien van massief eiken parketvloer) en een complete badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikken beide over een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer is perfect te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. De badkamer is uitgerust met een ruim ligbad, een aparte douche, een toilet en een dubbele wastafel met een stijlvol meubel. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Op de ruime overloop met dakraam bevindt zich de warmtepompboiler. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, voorzien van een dakraam en draairaam. De Velux-dakramen zijn uitgerust met buitenzonwering. Achter de knieschotten op de gehele zolder is volop opbergruimte beschikbaar.

Buitenleven:
De noordwestelijk gelegen achtertuin biedt tot in de avond zon. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes, of je nu kiest voor een loungehoek, een buitentafel of een speelplek voor de kinderen. Dankzij de rijke begroeiing heeft de tuin een fijne, natuurlijke sfeer. Of je nu groene vingers hebt of juist houdt van onderhoudsvriendelijk gemak, hier creëer je eenvoudig je eigen buitenparadijs.

Locatie:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk vlakbij de Heidijk, waar je heerlijk kunt wandelen. Doordat de woning in een doodlopende straat ligt, geniet je hier van extra rust en privacy, zonder doorgaand verkeer - ideaal voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het centrum van Drunen. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en horecazaken. Via de nabijgelegen A59 sta je binnen een kwartier in het centrum van Den Bosch of Waalwijk. Dus of je nu werkt in de stad of graag een dagje eropuit gaat, je bent er zó! Voor de natuurliefhebbers liggen de afgraving en de Loonse en Drunense Duinen praktisch om de hoek. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even heerlijk uit te waaien.

Bijzonderheden:
- Energielabel A - volledig gasloos sinds 2018;
- 25 zonnepanelen én warmtepompboiler;
- Negatieve energierekening;
- Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen;
- Dubbele garage, carport en ruime oprit;
- Rustige ligging in een doodlopende straat, grenzend aan natuurgebied;
- Voorzien van alarminstallatie.