De Roverestraat 9

Ben jij op zoek naar een woning die ruimte, rust en comfort biedt? Deze prachtige 2-onder-1-kap woning heeft vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden van maar liefst 22 meter diep. De sfeervolle tuinkamer van circa 40 m2 maakt het plaatje compleet. De woning is onderhoudsarm, dankzij kunststof kozijnen en een recent geplaatste zinken dakkapel. In de achtertuin vind je drie ruime bergingen van in totaal circa 50 m2, ideaal voor opslag. Of je nu een jong gezin bent of op zoek bent naar meer ruimte, deze woning is de perfecte plek om je nieuwe hoofdstuk te beginnen. Kortom, een praktische en sfeervolle woning!

INDELING
Begane grond:
Parkeer je auto onder de carport en stap de woning binnen in de lichte entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. Het leefgedeelte is in een U-vorm, met de keuken aan de ene kant en de woonkamer aan de andere. De keuken, uit 2012, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaspitkookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. De ruime woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. de sfeervolle openhaard zorgt voor extra sfeer en dankzij de grote raamkozijnen is er voldoende lichtinval. De woonkamer is ook ruim genoeg om er een bureau of grote kast te plaatsen. Via de keuken bereik je de grote bijkeuken die plaats biedt voor de wasmachine en wasdroger. De bijkeuken is uitgerust met vloerverwarming en is volledig geïsoleerd, waardoor het gemakkelijk omgebouwd kan worden tot een extra slaapkamer of kantoor.

Tuinkamer:
Aan de achterzijde van de woning treffen we een heerlijke, lichte tuinkamer die over de volle breedte van de woning loopt. Dit is de ideale plek om een gezellige zithoek te creëren, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de sfeervolle houtkachel kun je hier in de winter heerlijk vertoeven, terwijl het in de zomer de perfecte ruimte is om samen met de hele familie te genieten van een gezellige barbecue. De tuinkamer biedt het hele jaar door comfort en is de plek waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen.

Eerste verdieping:
Via de trap betreden we de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige inbouwkast. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is er een vaste kast voor al je kleding. De tweede slaapkamer is ook groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De badkamer, vernieuwd in 2012, heeft alles wat je nodig hebt: een toilet, ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De derde slaapkamer is een doorloopkamer naar de trap naar de tweede verdieping, maar kan eenvoudig als kinderkamer of inloopkast worden gebruikt. Deze kamer biedt tevens toegang tot het balkonnetje aan de voorzijde, waar je rustig kunt genieten van de buitenlucht.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar we uitkomen op een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer biedt volop ruimte en heeft dankzij de zinken dakkapel extra stahoogte, wat de kamer een fijne, open uitstraling geeft. Op deze verdieping vinden we verder de cv-ketel en treffen we aan de zijkant extra opbergruimtes in de knieschotten. Tot slot is deze verdieping een airco aanwezig, waardoor het lekker koel blijft in de zomer. Op deze verdieping is de woning voorzien van houten kozijnen.

Tuin:
De woning beschikt over een heerlijk diepe tuin op het zuiden, waar je het hele jaar door van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten, met veel privacy en zonlicht gedurende de hele dag. Er is genoeg ruimte voor gezellige zithoeken of speeltoestellen voor de kinderen, zodat iedereen hier zijn eigen plekje kan vinden. Achterin de tuin tref je een grote berging aan, verdeeld in drie verschillende ruimtes en een zolder. Momenteel wordt deze berging gebruikt als opslag, maar biedt ook volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als mantelzorgwoning of voor andere doeleinden.

LOCATIE
Deze woning is ideaal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten en andere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn binnen een minuut te bereiken. Ook de A59 is snel bereikbaar, en wil je de stad opzoeken? Binnen 15 minuten ben je in het centrum van Den Bosch. Voor de nodige ontspanning kun je heerlijk wandelen of fietsen in de Drunense Duinen, waar je kunt genieten van de natuur en rust. De perfecte locatie voor zowel gemak als ontspanning!

BIJZONDERHEDEN
- Keuken uit 2012 met inbouwapparatuur;
- Vier slaapkamers;
- Bijkeuken met veel mogelijkheden;
- Kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping;
- Zinken dakkapel;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Veel privacy;
- Grote garage, met veel mogelijkheden;
- Heerlijke tuinkamer;
- Grote berging met veel mogelijkheden;