De Schutsboom 4

Vrijstaande woning, gelegen op het zuiden met veel bijgebouwen op een perceel van maar liefst 1.331m2. Charmante woning met extra kamer op de begane grond en twee slaapkamers met de badkamer op de verdieping. De woning heeft diverse isolerende maatregelen getroffen, waaronder het installeren van 8 zonnepanelen.

In de straat tref je voornamelijk bestemmingsverkeer aan en de winkels en centrumvoorzieningen van Helvoirt zijn op fietsafstand bereikbaar.

Parterre:
•Entree met zicht op de fraaie vide, hal met toilet, garderobe, trapopgang, vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer, de extra kamer, de keuken en de bijkeuken.
•Woonkamer met rookkanaal en schuifpui naar de tuinkamer/serre.
•De serre is uitgevoerd in aluminium en heeft elektrisch bedienbare zonwering.
•De extra kamer aan de voorzijde is een fijne kantoorkamer, hobbyruimte of slaapkamer.
•De halfopen keuken heeft zicht op de achtertuin.
•Bijkeuken met toegang naar buiten. Door de hier aanwezige overkapping is de garage en de carport ook bij regen droog te bereiken. In de bijkeuken is de 2e aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

1ste verdieping houten balklaag:
•Aan de ruime en lichte overloop bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
•Een zeer brede dakkapel met rolluik is over de breedte geplaatst, zodat alle ruimtes heerlijk licht zijn.
•De slaapkamers zijn circa 18,5m2 en 11,5m2 groot en beide slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten.
•De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Daglicht valt binnen door het dakraam.

Zolder:
•De zolderverdieping is te bereiken door middel van een vlizotrap, bereikbaar vanuit de 2e slaapkamer. Op de zolder is de opstelling van de cv-ketel gesitueerd, de overige ruimte is in gebruik als berging.

Buitenleven:
Oprit met aansluitend de carport en de garage.
Garage met de aansluiting en opstelling van de wasmachine.
De tuin is voorzien van diverse bestrating en volwassen beplanting. In de tuin zijn nog diverse houten bergingen aanwezig, waaronder een volière.

Specificaties:
Woonoppervlak: 131m²
Woonhuis inhoud: 501m³
Overig inpandige ruimte: 1m²
Gebouw gebonden buiten ruimte: 40m²
Externe berging: 44m2
Bouwjaar: 1963
Perceel: 1.331m² groot
Aanvaarding: in overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze te woning met een enorme ruimte buiten? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg.

Wonen in Helvoirt!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.