Dijkstraat 22

In Sprang-Capelle staat deze ruime vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 1344 m². Een ideale plek voor wie houdt van ruimte en vrijheid, zowel binnen als buiten. De woning biedt enorm veel potentie voor iemand die graag een bedrijf aan huis wil beginnen of uitbreiden. Op het perceel vind je diverse bergingen en een grote loods, wat deze woning multifunctioneel maakt. Het woonhuis zelf beschikt onder andere over drie zeer royale slaapkamers, waardoor er ook voor een gezin volop leefruimte is. Dankzij de grote kavel, de vele mogelijkheden en de goede ligging combineert dit huis wonen, werken en ontspannen op een unieke manier.

INDELING
Begane grond
Je parkeert eenvoudig de auto in de garage of op de ruime oprit voor de woning. Via de entree/hal krijg je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. De woonkamer heeft een prettige L-vorm en biedt veel mogelijkheden voor een flexibele indeling. Aan de achterzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, waarbij de sfeervolle erker zorgt voor veel daglicht. De open haard creëert extra warmte en gezelligheid in de woonruimte. Dankzij de dubbele tuindeuren loop je vanuit de woonkamer zo de achtertuin in. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en koelkast. Tot slot is er nog een praktische hal met een loopdeur naar de tuin en de opstelplaats van de cv-ketel uit 2019.

Eerste verdieping
Via de trap in de entree kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie royale slaapkamers, stuk voor stuk groot genoeg om een tweepersoonsbed en een kledingkast te plaatsen. Daarnaast beschikken de kamers over handige inbouwkasten voor extra bergruimte. Ook is er op deze verdieping een badkamer aanwezig. Dankzij het dakkapel is de badkamer verrassend ruim en licht. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met meubel en een aparte douche. Een complete verdieping met volop leefcomfort.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bereik je via een trap in de slaapkamer aan de achterzijde. Hier bevindt zich een zolder van maar liefst 10 meter lang. Deze ruimte leent zich uitstekend als speel- of bergzolder voor seizoensgebonden spullen. Denk hierbij aan vakantiekoffers, kerstversiering of andere grote items die je niet dagelijks nodig hebt. Zo blijft de rest van het huis netjes opgeruimd.

GARAGE
De woning beschikt over een grote garage met een handige bergzolder. In deze garage kun je met gemak twee auto’s stallen. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen met meerdere auto’s of voor iemand die graag ruimte heeft voor hobby’s. Ook is er in de garage nog een toilet aanwezig en zijn er mogelijkheden voor het aansluiten van een keukenblok en douche, wat zorgt voor extra gemak.

TUIN/LOODS
Het perceel van 1.344 m² biedt enorm veel buitenruimte en mogelijkheden. Op het terrein bevinden zich meerdere bergingen en een grote loods van maar liefst 140 m², wat het bijzonder geschikt maakt voor iemand die een eigen bedrijf aan huis wil hebben. Daarnaast is er in één van de bijgebouwen een ruimte ingericht met een jacuzzi, waardoor je eigen wellness altijd binnen handbereik is. Het terrein is volledig afgesloten, waardoor privacy en veiligheid gewaarborgd zijn. Of je nu een grote tuin wilt realiseren, extra hobbyruimte zoekt of zakelijke ambities hebt, hier kan het allemaal.

LOCATIE
De woning is gelegen aan de Dijkstraat 22 in Sprang-Capelle, een rustige, prettige en verkeersluwe woonomgeving. Sprang-Capelle ligt centraal in de Langstraat, met Waalwijk en Kaatsheuvel op korte afstand. Hierdoor zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen altijd dichtbij. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda zijn snel bereikbaar, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt. Daarnaast is de natuur van de Loonse en Drunense Duinen in de nabije omgeving, ideaal voor wandelen of fietsen. Al met al een uitstekende locatie waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1344 m²
- Ideaal voor liefhebbers van ruimte én voor een bedrijf aan huis
- Een grote loods (140 m²) en diverse bergingen
- Royale woonkamer in L-vorm met sfeervolle erker, open haard en dubbele tuindeuren naar de tuin
- Drie zeer ruime slaapkamers met praktische inbouwkasten
- Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, extra ruim dankzij dakkapel
- Grote zolder van 10 meter lang, ideaal als bergruimte
- Riante garage met bergzolder, ruimte voor twee auto’s en eigen toilet
- Volledig af te sluiten perceel, veel privacy en veiligheid
- Jacuzzi-ruimte aanwezig voor optimale ontspanning
- Centrale ligging met snelle verbinding naar Waalwijk, Tilburg en ’s-Hertogenbosch
- Nabij natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen
- Op het perceel rust de bestemming "Gemengd" zowel wonen en werken (conform regels) is toegestaand