Esschestraat 64

Aan de geliefde Esschestraat op een levendige locatie gelegen tweekapper met 3 slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning heeft een goede ontsluiting richting de N65 en de centrumvoorzieningen van Vught met haar vele speciaalzaken en restaurants.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de vestibule welke toegang geeft tot de hal. De hal geeft toegang tot de eerste verdieping, trapkast met kelder en de doorgang naar de woonkamer en de keuken.

De ruime woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een eethoek als een gezellig zitgedeelte. Dankzij de vele ramen rondom, geniet je van een prachtige natuurlijke lichtinval. De woonkamer heeft een houten vloer en radiatoren.

De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat (Whirlpool), een ingebouwde koelkast en vriezer, een vaatwasser (Whirlpool) en een combimagnetron. Daarnaast is er een handige doorgeefkast in de muur verwerkt richting de woonkamer, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat het geheel extra praktisch maakt.

Eerst verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de zolder.

Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van radiatoren, en twee kamers beschikken over vaste kasten, waarvan één tevens een wastafel heeft. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een breed tweepersoonsbed en een grote kast. Daarnaast beschikt deze kamer over een inbouwkast, wat extra opbergruimte biedt. Op twee van de drie slaapkamers en de overloop ligt een nette laminaatvloer.

De badkamer heeft een klassieke betegeling en is voorzien van een douchecabine en een wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor een natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de cv-ketel (Vaillant, 2006) en een grote ruimte die momenteel gebruikt wordt als opbergruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Met de plaatsing van een vaste trap kan de zolder worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, een kantoor of een hobbyruimte.

Tuin en berging
De woning beschikt over zowel een voor- zij- als achtertuin, waarbij de achtertuin met een indrukwekkende diepte van maar liefst 28 meter volop mogelijkheden biedt voor een sfeervolle inrichting. Daarnaast is er een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Hier kun je optimaal genieten van het buitenleven!

Bijzonderheden:
- Een meer dan fantastische woonkamer met veel raampartijen;
- Een ruime tuin met veel mogelijkheden;
- De zolder is nog aan te passen naar woonoppervlakte;
- De woning is gedateerd en heeft liefde en aandacht nodig;
- Aanvaarding in overleg.

Locatie
Vught is een zeer geliefd dorp voor jong en oud. Het straalt een en al rust uit, met op korte afstand gelegen natuurgebied de Vughtse Heide dat ligt verscholen in een bosrijke omgeving die is voorzien van uitgestrekte natuur waaronder wandel en fietspaden. Ook Recreatiepark “De IJzeren Man” met strandbad en horecapaviljoen is een echte aanrader voor jong en oud waar na een wandeling of bijvoorbeeld fietstocht genoten kan worden van ontspanning in het paviljoen. En voor wie het van de ‘grote stad’ moet hebben: ’s-Hertogenbosch ligt eveneens binnen handbereik en is uitstekend en snel bereikbaar per auto, bus of trein. Vught beschikt eveneens over een eigen treinstation waardoor onder andere ’s-Hertogenbosch binnen enkele minuten bereikbaar is.