Esscheweg 198

Aantrekkelijk in Vught-Zuid gelegen 3-kamer appartement met balkon op het zuiden, een lichte living, moderne keuken, 2 slaapkamers, toiletruimte en vernieuwde badkamer. Er is een eigen berging met elektra op de begane grond. En er zijn voldoende parkeerplaatsen nabij het complex.

Indeling:
Gezamenlijke entree met brievenbussen op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Indeling
Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met zwevend closet, de meterkast, de 2e slaapkamer en de fijne woonkamer. De woonkamer is, net al de rest van het appartement, keurig afgewerkt en goed onderhouden. De grote raampartij aan de balkonzijde kenmerkt de ruimte. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

De strakke keuken is in 2017 vernieuwd en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast met een kleine vriezer, een combi-oven en een vaatwasser (2023, AEG).

Vanuit de woonkamer bereik je de hoofdslaapkamer, waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer is toegang tot de inpandige berging, maar die doorloop is momenteel niet in gebruik.

Via de entreehal kom je in de tweede slaapkamer, die momenteel dienstdoet als kantoorruimte. Deze kamer is naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als kinderkamer of inloopkast. Vanuit de kamer is tevens toegang tot de inpandige berging, waar de cv-ketel (bouwjaar 2017) en de wasmachineaansluiting zijn te vinden.

De badkamer is in 2020 gemoderniseerd en is ingedeeld met een inloopdouche voorzien van regendouche en een modern wastafelmeubel.

Buitenruimte
Het appartement heeft een eigen balkon op het zuiden. Tevens is er een gezamenlijke tuin die beheerd wordt door alle 9 de appartementen. Bij deze tuin behoren ook de bergingen. De bergingen beschikken over elektra.

Vanuit de bouw is het complex voorzien van muur- en dakisolatie en de ramen/kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De kaspositie van de VvE is gezond en het gebouw is prima onderhouden (het schilderwerk aan de buitenzijde dateert van 2022).

Ligging
Het keurig onderhouden appartementengebouw bestaat slechts uit 9 eenheden en is gunstig gelegen in Vught-Zuid op korte afstand van winkels (winkelcentrum Moleneindplein), diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs), uitvalswegen en het bebost buitengebied met diverse sport- en fitnessvoorzieningen. Zowel het Vughtse centrum als het NS-station en de ‘Vughtse Heide’ met recreatieplas ‘de IJzeren Man’ zijn op fietsafstand gelegen.

Bijzonderheden;
- Energielabel A;
- Kleinschalige actieve VvE;
- Maandelijkse Vve bijdrage € 130,-
- Oplevering in overleg.