Fazantbos 10

Welkom bij Fazantbos 10, een bijzondere plek in het nationale park tussen Helvoirt en Vught in gelegen waar comfortabel wonen, rust en natuur samenkomen. Deze vrijstaande bungalow staat op een royaal perceel van maar liefst 1.420 m², midden in een voedselbostuin vol leven en biodiversiteit. Een unieke woonbeleving voor wie op zoek is naar ruimte en duurzaamheid te midden van natuurgebied "Loonse en Drunense duinen"!

Highlights:
-De voedselbostuin in een natuurkruidenomgeving, is onderhouden aan de hand van perma cultuur principes.
-Sfeervolle woning met karakteristieke details
-Groot perceel van maar liefst 1420m2 eigen grond!
-In de volledig biologische tuin bevinden zich circa 20 verschillende fruitbomen en -struiken en eetbare planten.
-CV-ketel uit 2024
-Levensloopbestendig wonen met 2 slaapkamers op de begane grond.

Begane grond
Op weg naar de woning kom je steeds dichter bij de natuur en het buitenleven. Er is voldoende parkeergelegenheid bij aankomst, zowel voor de woning als op eigen terrein. Het perceel is aan de straatzijde afgesloten middels een degelijke ijzeren poort die toegang tot het perceel geeft. Je ervaart hier al direct een gevoel van privacy en vrijheid en het geheel straalt rust uit.

Entree tot de woning middels een hal met ruimte de garderobe. Vanuit de hal tref je direct de indrukwekkende ruimte van de woonkamer.
De woonkamer is ruim en sfeervol door de kapconstructie die hier in het zicht is en een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Grote ramen en de dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op het groen rondom. In de woonkamer is de prachtige speksteenkachel aanwezig, een blikvanger en deze zorgt voor een gezellige sfeer en is daarnaast een hele functionele warmtebron, naast de aanwezige radiatoren. Door de brede schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo naar buiten onder de overkapping met lichtkoepel, ideaal voor lange avonden buiten in alle seizoenen.
Vanuit de woonkamer is met een vaste trap een verdieping te bereiken. Deze verdieping dient als extra logeerkamer en berging.
De aangrenzende keuken is ruim opgezet en biedt veel werk- en opbergruimte, een 6-pits gasfornuis, een oven en een afzuigkap. Er is voldoende plek voor een gezellige en ruime eethoek. Ook vanuit de keuken is het overdekte terras bereikbaar.

De woonkamer geeft toegang tot een hal vanuit vanwaar de twee slaapkamers, de douche, het toilet en de badkamer bereikbaar zijn. De ligging van de slaapkamers en de sanitaire voorzieningen op de begane grond zorgt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een dubbele wastafel en wasmachineaansluiting.

Verdieping
Op de verdieping bevindt zich een lichte slaapkamer met dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De vide geeft een ruimtelijk gevoel en zicht op de woonkamer beneden. Aan weerszijden van de slaapkamer zijn meerdere bergruimtes gerealiseerd, wat deze verdieping zeer functioneel maakt. Ook bevindt zich hier de CV-opstelling uit 2024.

Buitenruimte
De buitenruimte is werkelijk uniek: een voedselbostuin, onderhouden volgens de principes van permacultuur. Hier groeien ruim 20 soorten fruitbomen en talloze inheemse en geneeskrachtige kruiden. Al 14 jaar wordt hier geen chemie gebruikt, wat zorgt voor een gezonde en vruchtbare bodem vol leven. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers, dierenvrienden, (moes)tuinders en rustzoekers.

Specificaties:
Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: 108 m²
Overig inpandig: 15m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m²
Inhoud van de woning: 481m²
Energielabel: D
Aanvaarding: in overleg

Locatie:
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.
Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.