Haarendijk 36

Halfvrijstaande vooroorlogse woning met authentiek details en een royaal perceel van circa 4.510 m². Paarden/dieren liefhebbers opgelet, hier is ruimte voor paarden aan huis!

Welkom aan de Haarendijk 36, een charmante halfvrijstaande woning met een warme uitstraling, goed onderhouden, een moderne afwerking én een heerlijk ruime kavel van maar liefst circa 4.510 m². Hier geniet je van het buitenleven, rust en ruimte – met alle voorzieningen van het dorp Haaren binnen handbereik.

Specificaties
Woonoppervlak 106 m²
Overige inpandige ruimte 7 m²
Externe bergruimte 14m²
Inhoud 462 m³
Perceel: 4.510 m²

Indeling
Begane grond
Na het parkeren van je auto op eigen terrein bereik je via de zijkant van de woning de entreehal. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en een praktische garderobehoek. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle stenen vloer met vloerverwarming die zorgt voor een rustige, natuurlijke uitstraling.

De woonkamer is bereikbaar via en-suite schuifdeuren en beschikt over een sfeervolle open haard. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte extra uitnodigend maakt. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek.

De woonkeuken is een echte blikvanger van deze woning. Via en-suite deuren vanuit de hal kom je in deze lichte, speels ingedeelde ruimte met een royaal kookeiland, voorzien van een afzuigkap, gasfornuis, combimagnetron, ingebouwde vaatwasser, dubbele spoelbak en veel kastruimte. Tevens is de kelderkast vanuit de keuken bereikbaar.

Vanuit de eethoek geniet je van het uitzicht op de tuin door de grote ramen en openslaande tuindeuren. De combinatie van lichtinval, moderne afwerking en sfeer maakt dit zonder twijfel het pareltje van het huis.

Vanuit de keuken is tevens het portaal te bereiken met de toiletruimte en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een lichte laminaatvloer die zorgt voor een warme en moderne uitstraling.

De slaapkamers beschikken over grote ramen met prachtige details en dakramen, waardoor de ruimtes heerlijk licht zijn en je vanuit elke kamer uitzicht hebt op de groene omgeving. De hoofdslaapkamer beschikt zelfs over twee velux ramen.

De moderne badkamer uit 2024 is keurig afgewerkt, de vloer met donkergrijze vloertegels, wat een strak contrast vormt met de lichte wanden. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche met glazen deur, een tweede toilet, en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het Veluxraam zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een kleine voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam en geweldig mooi rond raam. In deze ruimte is ook de cv-installatie geplaatst en is zit ook een aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Tuin en schuur
Zodra je via de openslaande deuren vanuit de keuken naar buiten stapt, ontvouwt zich een waar paradijs. Tussen het bijgebouw en de woning bevindt zich een gezellig bestraat terras, perfect voor lange zomeravonden en etentjes in de buitenlucht. Maar daarna… gaat de tuin écht voor je open.

Het bijgebouw is voorzien van water en elektra. Het plafond is geïsoleerd en o.a. de kunststof kozijnen (2025) en, keukenblok zijn vernieuwd, waardoor deze ruimte die nu in gebruik is al praktijkruimte multifunctioneel inzetbaar is, denk aan een praktijk aan huis, atelier, kantoorruimte of het realiseren van een knusse Bed & Breakfast. De gevel en deel van het dak zijn gerenoveerd in 2024. Het bijgebouwd beschikt ook over een zolder.

Maar nu gaat het beginnen! Wat een ruimte, wat een uitzicht! De tuin strekt zich uit over een perceel van maar liefst circa 4.510 m², en ademt rust, vrijheid en natuur. Overal waar je kijkt zie je groen: oude bomen, open grasvelden, weides en bloeiende planten. Er zijn verschillende zitplekken gecreëerd, waaronder een knusse hoek met kampvuurplaats, waar je tot laat in de avond kunt genieten van de ondergaande zon en het uitzicht over de omliggende weilanden.

Voor dierenliefhebbers is dit een droomlocatie. Achterin bevindt zich een paardenweide waar volop ruimte is voor het houden van paarden en of andere dieren.

De tuin van Haarendijk 36 is zonder twijfel de parel van deze woning. Hier leef je met de seizoenen, midden in het groen, met volop privacy en een eindeloos gevoel van vrijheid. Een unieke plek waar wonen, werken en genieten naadloos in elkaar overgaan.

Extra buitenruimte;
Het achterste gedeelte is volledig ingericht als paarden paradijs om paarden op een natuurlijke manier te huisvesten.
Het terrein is aangelegd met loop paden om meer beweging te stimuleren. Er staan twee grote schuiltenten met rubberen tegels voor rust en schuil ruimte en diverse bestraatte voer plaatsen voor het voeren van hooi.

Er zijn volop eetbare hagen, bomen en struiken geplant die het terrein volledig optimaliseren om je paarden natuurlijk te huisvesten.
Achterin de tuin bevindt zich nog een houten schuilstal, die in gebruik is geweest voor hooiopslag.
Er zijn hierdoor verschillende mogelijkheden te bedenken voor het houden van paarden of andere dieren!
Op de grens van het weiland is een grond water pomp aanwezig om de dieren te voorzien van drinkwater en om de weide en planten te bewateren indien nodig.

Omgeving
Haarendijk 36 ligt in het hart van het gezellige dorp Haaren, ook wel bekend als de Tuin van Brabant. Dit dorp, dat deel uitmaakt van de gemeente Oisterwijk, combineert het beste van twee werelden: het landelijke karakter met veel rust, ruimte en groen, én de gunstige ligging tussen de steden Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Vught. Hierdoor woon je heerlijk buitenaf, maar ben je binnen een kwartier rijden in de stad.

Haaren staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer, betrokken gemeenschap en het omliggende natuurschoon. Vanuit de Haarendijk fiets of wandel je zó de prachtige Kampina, de Oisterwijkse Bossen en Vennen of landgoed Nemerlaer in — stuk voor stuk gebieden waar je eindeloos kunt genieten van rust en natuur. De dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, basisschool, sportclubs en horeca, liggen op korte afstand en zijn gemakkelijk te bereiken.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je binnen korte tijd zowel Tilburg als ’s-Hertogenbosch, en er is bovendien een bushalte op loopafstand van de woning. Zo is ook reizen met het openbaar vervoer eenvoudig geregeld.

Kortom, Haarendijk 36 ligt op een plek waar het landelijke leven en de goede bereikbaarheid samenkomen — ideaal voor wie houdt van ruimte, natuur en het echte Brabantse dorpsgevoel, zonder in te leveren op comfort of verbinding met de stad.

Bijzonderheden:
- De gehele woning beschikt over dubbel glas;
- De achtergevel en de praktijk hebben nieuwe kunststof kozijnen;
- Op de begane grond zijn geïntegreerde elektrische rolluiken aanwezig;
- De woning betreft een gemeentelijke monument;
- De woning heeft een gehele renovatie gehad (in 2011 en in 2024/2025 verder geoptimaliseerd);
- Plafond in bijgebouwd is geïsoleerd;
- De woning beschikt over vloerverwarming op de gehele begane grond;
- Aanvaarding in overleg;