Hendriklaan 3

Wonen in een instapklare twee-onder-een-kap woning met een hoog afwerkingsniveau aan de Hendriklaan. De gemoderniseerde woning met uitbouw, diepe garage en badkamer op de begane grond onderscheidt deze woning van anderen.

Deze ruime twee-onder-een-kap woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Vlijmen. Het centrum van Vlijmen is snel en gemakkelijk te bereiken en beschikt over alle wenselijke voorzieningen. De ruim opgezette bouw van de woning maakt dat de ruimtes optimaal kunnen worden benut. De woning beschikt over grote raampartijen. Dit alles zorgt voor een lichte woning met een prettige sfeer.
Diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich naast het centrum van Vlijmen ook op loopafstand van de woning. Daarnaast zijn er verschillende sportverenigingen nabij gelegen en bevindt de woning zich op slechts korte afstand van diverse uitvalswegen zoals de A59. In deze woonstraat treft u enkel bestemmingsverkeer, de eigen oprit biedt parkeergelegenheid aan twee auto’s.

INDELING:
Begane grond:
Na het parkeren van uw auto op de oprit voor de garage, komt u via de voordeur binnen in de entreehal. Deze hal met meterkast, trapkast en badkamer geeft toegang tot de woonkamer.
De royale badkamer op de begane grond biedt ideaal perspectief op een levensbestendige woning. Met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, mechanische ventilatie en vloerverwarming bent u van alle gemakken voorzien.
De woonkamer is ruim opgezet en heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en lichtinval van de lichtkoepels die verwerkt zijn in het platte dak van de uitbouw. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn gezellige hoeken te creëren. Het eetgedeelte is momenteel ingericht aan de achterzijde van de woning die aansluit op de keuken. De moderne keuken is voorzien van verschillende opbergkasten en inbouwapparatuur. Het spoeleiland in combinatie met de eetbar en de inbouwspots maken de keuken helemaal af. Het creëert een sfeervol en aangenaam gevoel in het eetgedeelte van de woning. De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde tuin. Middels een loopdeur in de keuken bereikt u de hal die als inpandige berging kan fungeren, de hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de garage. De diepe garage kan verschillende doeleinden dien. Hier is plaats voor auto's en fietsen en vinden we de cv-opstelling terug (bouwjaar 2022), dankzij de garagedeur met loopdeur is de garage zeer goed te betreden. Een ruimte die dus als garage en bergruimte kan fungeren. Met een oppervlakte van 35 vierkante meter is de garage daarnaast ook geschikt om bijvoorbeeld een slaapkamer of kantoor op de begane grond te realiseren. In combinatie met de badkamer op de begane grond ideaal om te wonen, ook voor op de langere termijn. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad. De badkamer is voorzien van een toilet en wastafel met meubel.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de entreehal komen we op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder en is voorzien van airconditioning om de verdieping te verwarmen en verkoelen.
De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Tevens aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer gelegen. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken waardoor deze kamers donker en koel blijven. In combinatie met de airconditioning (2020) ideaal om de warme zomerdagen tegen te gaan.

Zolder:
Middels de vlizotrap komt men op de zolderverdieping die omgetoverd kan worden tot volwaardige slaapkamer middels het plaatsen van een vaste trap en een nokverhoging. Op deze wijze kan deze ruimte als tweede verdieping functioneren.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen, hierdoor geniet u vooral van de middag- en avondzon. Deze tuin kent veel diversiteit doormiddel van een terras, sierbestrating, gazon, bloemborder en afgeschermde vijver.

Bijzonderheden:
- CV-ketel van Remeha (bouwjaar 2022);
- Airconditioning unit van LG (bouwjaar 2020);
- Royale badkamer met veel voorzieningen op begane grond;
- Spoeleiland met eetbar;
- Diepe garage met mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer;
- Vloerverwarming op begane grond;