Herptseweg 3

Droomt u van landelijk wonen, maar met alle voordelen van de bebouwde kom? Dan is dit uw kans! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning. De woning is gerenoveerd, uitgebouwd en luxe afgewerkt. Bij binnenkomst ervaart u direct het warme, huiselijke gevoel dankzij de lichte, ruime leefruimte. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over de groene akkers en het schilderachtige Heusden. Aan de achterzijde ligt een fraaie waterloop die de tuin omlijst. Bovendien biedt de woning de mogelijkheid om een kantoor of salon aan huis in te richten.

Via de ruime oprit bereikt u de ruime ontvangsthal, voorzien van een garderobe, gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer, die in verbinding staat met de open keuken. De eetkamer ligt centraal in de ruimte, met direct toegang tot de gezellige zithoek die uitkijkt over de tuin. De begane grond is verder afgewerkt met een visgraatvloer en voorzien van luxe details zoals wandbekleding in marmerlook, een sfeervolle gashaard en ingebouwde ledverlichting in het plafond.

De open woonkeuken heeft een landelijk-chique uitstraling en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van het merk Christian Clive, waaronder een Boretti oven met 6-pits gasfornuis, vaatwasser, Quooker en een ruime koelkast met vrieslades. Er is voldoende opbergruimte, en net als de woonkamer beschikt de keuken over een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de voormalige garage, die nu een extra leefruimte biedt, maar ook ideaal is als kantoor aan huis of voor andere doeleinden. Tot slot is er op de gehele benedenverdieping vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een constant aangenaam binnenklimaat.

Eerste verdieping:
De vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u twee volwaardige slaapkamers, waskamer/walk in closer en een luxe badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is tevens voorzien van airconditioning.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft de beschikking over een prachtig ligbad welke is afgewerkt met een schitterende marmeren betegeling. Door de brede dakkapel beschikt deze ruimte over enorm veel inval van natuurlijk daglicht.
Tot slot is er nog een derde slaapkamer, welke momenteel wordt gebruikt als wasruimte. Deze ruimte kan tevens als walk-in closet dienen of werkruimte dienen.
De badkamer, centraal gelegen, is volledig betegeld in marmerlook en straalt luxe uit. Hier vindt u een toilet, een wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met glazen douchewand.

Vliering:
Er is een praktische vliering aanwezig en deze is bereikbaar vanuit de voormalige garage en biedt extra opbergruimte. Daarnaast is er een tweede vliering bereikbaar vanuit de master bedroom, die eveneens in gebruik is voor opslag.

Buitenleven:
De oprit is afgesloten met een poort, waardoor u eenvoudig kunt parkeren op eigen terrein. De woning heeft een dubbele carport met berging. De achtertuin is erg ruim te noemen, met een mooi aangelegd terras voorzien van grote tuintegels en een vlonder met uitzicht over de waterloop. De tuin heeft ook een stukje gazon en een achterom. Door de omheining met bomen aan de zijkant is er veel privacy in de tuin. Met een oriëntatie op het zuiden is dit de ideale plek om heerlijk van het zonlicht te genieten.

Omgeving:
Oudheusden is een rustige en prettige woonplaats, gelegen nabij het historische vestingstadje Heusden. De omgeving biedt veel natuur en rust, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. De gemeente Heusden heeft onder andere supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs en diverse eetgelegenheden. De nabijgelegen plaatsen Drunen en Vlijmen zijn snel bereikbaar, evenals de A59 en A2. Binnen 10 minuten rijden bent u in het stadscentrum van beide plaatsen, en het openbaar vervoer brengt u binnen 20 minuten naar het NS-station van Den Bosch.

Bijzonderheden:
- Luxe en landelijk wonen op steenworp afstand van de bebouwde kom;
- Eigen oprit met dubbele carport;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Twee volwaardige slaapkamers;
- Airconditioning aanwezig;
- Praktische omgebouwde garage met meerdere mogelijkheden, zoals salon of kantoor aan huis;
- Breed bemeten achtertuin op het zuiden;
- Oplevering in overleg.