Het Hof 1

Welkom in deze twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie in Nieuwkuijk! Deze woning beschikt onder andere over een recent vernieuwde en veelzijdige eerste verdieping, een eigen oprit en een ruime, praktische garage. Perfect voor wie op zoek is naar veel opslagruimte of een plek om hobby's in uit te voeren.

BEGANE GROND:
Deze woning is via twee zijden toegankelijk, zowel via de voordeur als via de grote houten poort aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst via de voordeur komen we in de ruime hal, die leidt naar de sfeervolle woonkamer. Deze lichte woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De gestucte wanden en de eikenhouten vloer zorgen daarbij voor een prettige uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale hoekbank met een bijzettafel, ideaal voor ontspannen momenten met familie of vrienden. De half-open keuken is praktisch en uitgerust met een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuiging, en biedt toegang tot de multifunctionele kamer en bijkeuken. De multifunctionele kamer biedt talloze mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Momenteel wordt deze gebruikt als logeerkamer, maar het is ook uitstekend geschikt als werkkamer, hobbykamer of extra opslagruimte. Daarnaast bestaat er zelfs de mogelijkheid om een doorbraak naar de woonkamer te creëren, na wat bouwkundige aanpassingen, waardoor de ruimte nog meer verbonden kan worden met de rest van de woning. De bijkeuken is praktisch ingericht en voorzien van onder andere de benodigde aansluitingen voor witgoed apparatuur. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de badkamer, die zich op de begane grond bevindt en van alle gemakken is voorzien. De badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche, een wastafel met meubel en mechanische afzuiging voor optimaal comfort. Daarnaast is er een recent vernieuwd apart toilet, ook voorzien van mechanische afzuiging.

Vanuit de bijkeuken is de buitenruimte aan beide zijden van de woning toegankelijk. Aan de ene zijde vind je een sfeervolle patio, voorzien van een kleine overkapping. De patio biedt ook directe toegang tot de stenen berging, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de andere zijde van de bijkeuken betreden we de rustige binnenplaats aan de achterzijde van de woning.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap in de hal bereiken we de volwaardige en recent gerenoveerde eerste verdieping. Deze ruimte biedt momenteel plaats aan een royale slaapkamer in combinatie met een werkkamer, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De ruimte is afgewerkt met een nette houtlook laminaatvloer en wordt verlicht door grote Velux dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De prachtige houten balken in het plafond geven de kamer extra charme. Om de ruimte helemaal af te maken, is er via de schuifpui toegang tot een sfeervol zonneterras. Dit terras is gelegen op het platte dak en is voorzien van een nieuwe kunststof vlonder, wat het een moderne uitstraling geeft. Deze extra buitenruimte biedt meerdere mogelijkheden en is ruim genoeg voor het plaatsen van een gezellige loungeset, perfect om te genieten van de zon of een moment van ontspanning.

BUITENRUIMTE:
Zoals eerder vermeld, is er een sfeervol zonneterras bereikbaar via de eerste verdieping. Vanuit de bijkeuken is de buitenruimte aan beide zijden van de woning toegankelijk. Aan de ene zijde vind je een sfeervolle patio, voorzien van een kleine overkapping. De patio biedt ook directe toegang tot de stenen berging, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de andere zijde van de bijkeuken betreden we de rustige binnenplaats aan de achterzijde van de woning. De binnenplaats is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte om voertuigen te stallen, maar biedt ook de mogelijkheid om een extra zitplek te creëren voor een gezellige buitenruimte. Tot slot is de buitenruimte omringd door een houten hekwerk met begroeiing, waardoor er een hoge mate van privacy aanwezig is.

GARAGE:
De absolute bonus van deze woning is de ruime, vrijstaande garage, die voorzien is van een overvloed aan opbergruimte en een zeer praktische krachtstroomaansluiting – ideaal voor de hobbyist of voor wie graag werkt met zwaar gereedschap. De garage beschikt zelfs over een vliering, wat extra opbergruimte biedt voor allerlei spullen. Met een gestorte betonnen vloer is de garage perfect uitgerust voor het stallen van zware voertuigen of het opslaan van gereedschap en andere materialen. Aan de rechterzijde van de garage is een voormalige paardenstal omgebouwd tot een berging, die nog meer opbergruimte biedt en de garage nóg functioneler maakt. Deze garage is dus niet alleen praktisch, maar ook bijzonder veelzijdig, en biedt volop mogelijkheden voor zowel opslag als werkruimte!

LOCATIE:
Wonen in Nieuwkuijk biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Het dorp, gelegen in de gemeente Heusden, is ideaal voor wie rustig wil wonen en alle voorzieningen binnen bereik wil hebben. Nieuwkuijk staat bekend om zijn landelijke charme, met uitgestrekte weilanden, natuurgebieden en landelijke vergezichten. U kunt dagelijks genieten van de rust en de ruimte die het dorp biedt, met de natuur letterlijk om de hoek. Het dorp zelf heeft alle voorzieningen binnen bereik, zoals winkels voor dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en sportfaciliteiten. Hoewel het dorp rustig en landelijk is, heeft het een uitstekende ligging in de regio. Dankzij de goede verbindingen naar de nabijgelegen steden zoals 's-Hertogenbosch en Waalwijk, bent u snel op de plek van bestemming, of het nu gaat om werk, winkelen of recreatie.

Bijzonderheden:
- Wonen op een rustige locatie in Nieuwkuijk;
- Sfeervolle woonkamer;
- Volledig gerenoveerde en multifunctionele eerste verdieping;
- Zonneterras;
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
- Ruime binnenplaats met hoge mate van privacy;
- Grote vrijstaande garage voorzien van krachtstroom aansluiting;
- 16 zonnepanelen;
- Oplevering in overleg.