Heusdenseweg 15

Welkom in deze karakteristieke woonboerderij in Haarsteeg, voorzien van een royaal perceel van maar liefst 2.400 m2! Deze plek beschikt over de ideale combinatie van rustig en landelijk wonen, waar onder andere de vrijstaande stenen garage en ruime oprit aan bijdragen.

INDELING
BEGANE GROND
Op de begane grond komen we zoals het echt Brabants betaamt de woning binnen, via de achterdeur en betreden we via de bijkeuken, de karakteristieke woonkamer. De woonkamer valt direct op door de aanwezigheid van de houten balken in het plafond en de de grenenhouten vloer. Deze ruimte biedt verder volop mogelijkheden: een stijlvolle zitkamer, of wellicht een royale eetkamer? Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de keuken, waar je kunt genieten van extra ruimte voor een kleine eettafel en stoelen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een praktische spoel- en wasbak. Een bijkomend voordeel is de kelder in de keuken, die zorgt voor extra opbergruimte. Ideaal voor het opbergen van kookaccessoires of andere benodigdheden.

Aan de voorzijde van de woning vind je een sfeervolle voorkamer, die zich uitstekend leent als slaapkamer op de begane grond of als werk- en studeerkamer. De ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen, waardoor je hier jouw ideale werkomgeving of rustige slaapruimte kunt creëren. Tevens bevindt zich aan deze zijde de entree van de woning, evenals de meterkast.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken, die toegang biedt tot de achteringang van de woning. Deze ruimte is ideaal voor het plaatsen van witgoedapparatuur, met de benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de overige ruimtes op de begane grond, waaronder de badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator, en biedt dankzij de mechanische afzuiging extra comfort. Het aparte toilet met fonteintje ligt direct naast de badkamer. Daarnaast is er een extra ruimte aanwezig, die momenteel dienst doet als opbergruimte, maar uiteraard ook voor andere doeleinden kan worden ingericht.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trapopgang bereik je de royale overloop op de eerste verdieping, die een ideale verdeling biedt van de beschikbare ruimte. Deze verdieping herbergt drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes, en zelfs extra ruimte voor kledingkasten of andere meubels. De twee overige slaapkamers zijn vrijwel identiek in indeling en formaat en bieden eveneens volop mogelijkheden. Ze kunnen dienen als comfortabele slaapkamers, maar ook perfect als kastenkamer of werkkamer. De overloop is verder uitgerust met diverse inbouwkasten, die extra opbergruimte bieden en de ruimte optimaal benutten. De houten balken structuur valt ook op deze verdieping direct op en geeft extra karakter aan de woning!

Vanuit de bijkeuken op de begane grond, leidt een vaste trap naar een extra verdieping. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als opslagruimte, maar biedt ook voldoende ruimte voor andere doeleinden. Zo is er onder andere plek voor de CV-ketel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om verder in te richten naar eigen behoefte, of het nu voor extra opbergruimte is of een andere functie

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap op de overloop bereik je een tweede verdieping, die momenteel in gebruik is als extra opslagruimte. Deze ruimte is echter ruim genoeg om voor diverse doeleinden te worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van extra slaapkamers, of het inrichten van een hobby- of vrije tijdsruimte. Dankzij het grote dakraam komt er voldoende natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een open uitstraling geeft. Deze verdieping biedt dus volop mogelijkheden om jouw woonbehoeften verder uit te breiden en in te vullen!

BUITENRUIMTE
De kracht en de mogelijkheden van deze woning zijn het royale perceel van maar liefst 2.400 m², dat tal van mogelijkheden biedt om de buitenruimte volledig naar eigen smaak in te richten. Of u nu droomt van een weelderige tuin, een moestuin, of wellicht een plek voor dieren om vrij rond te lopen, deze grond biedt de ruimte om het allemaal te realiseren. Het uitzicht naar de achterzijde is werkelijk adembenemend: u kijkt uit over het weidse perceel en geniet van de rust en ruimte die dit biedt. Aan de achterzijde van het perceel treft u een vrijstaande houten berging, compleet met elektra en water. Er is bovendien volop ruimte om een gezellige zitplek te creëren, perfect voor lange zomerdagen of gezellige avonden buiten. Het biedt u de vrijheid om een tuin in te richten die helemaal past bij uw wensen. Praktische toegang is gegarandeerd via een oprit aan de zijkant van het perceel, zodat u gemakkelijk met uw voertuig achter de woning kunt komen. Hier is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het ideaal maakt voor het ontvangen van gasten.

GARAGE
Op het ruime perceel bevindt zich daarnaast een grote vrijstaande stenen garage die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Met een ruime opzet biedt deze garage volop ruimte voor diverse hobby’s en werkzaamheden. Of u nu graag sleutelt aan voertuigen, zware elektrische apparaten wilt stallen of gewoon extra opbergruimte zoekt, deze garage biedt alle mogelijkheden. De garage is uitgerust met elektra en water, waardoor u niet alleen prettig kunt werken, maar ook kunt profiteren van extra comfort. Dankzij een geiser is er zelfs warm water beschikbaar, wat het u nog gemakkelijker maakt. Praktisch is ook de aansluiting op de riolering, wat de garage extra functioneel maakt voor verschillende toepassingen. Voor extra gemak is de garage voorzien van een krachtstroomaansluiting, ideaal voor het gebruik van zwaardere apparatuur. En om het geheel compleet te maken, is de garage uitgerust met een elektrische roldeur, zodat voertuigen veilig en afgesloten gestald kunnen worden. Deze garage biedt dus niet alleen praktische voordelen, maar ook enorm veel ruimte en mogelijkheden voor diverse toepassingen. Een uitstekende toevoeging voor wie op zoek is naar extra werkruimte of opslagruimte op eigen terrein!

LOCATIE
De woning is gelegen in een rustige, landelijke omgeving, tussen het buitengebied en het charmante dorp Haarsteeg. In het dorp zelf vind je diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Voor een uitgebreider aanbod ben je in Vlijmen aan het juiste adres, waar je in slechts vijf minuten rijden terecht kunt voor supermarkten, restaurants, speciaalzaken en andere gemakken. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je op de A59 en de A2, en in slechts 10 minuten sta je in het gezellige, bruisende ’s-Hertogenbosch. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving prachtige natuurgebieden. De Haarsteegse Wiel ligt vlakbij, een ideale plek om te wandelen, zwemmen, varen of vissen. Iets verder vind je de Loonse en Drunense Duinen en de Maas, met dijkjes en de pont naar de overkant, perfect voor natuurliefhebbers en avonturiers.

Bijzonderheden:
- Rustig en landelijk wonen op een royaal perceel;
- Karakteristieke woning met veel historie;
- Ruime woonkamer met sfeervolle houten balken plafond;
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen;
- Drie volwaardige slaapkamers op de verdieping met potentie voor meer;
- Twee extra verdiepingen voorzien van een vaste trap;
- Ruime vrijstaande stenen garage van diverse gemakken voorzien;
- Eigen oprit;
- Oplevering in overleg.