Hoprank 9

Modern en smaakvol afgewerkte vrijstaande woning met een overvloed aan ruimte en comfort. De woning is ontworpen in de Bedaux style en staat voor tijdloos modernisme, met oog voor mens en omgeving.

Je woont hier aan een rustige straat in Vlijmen, waar je alleen bestemmingsverkeer ziet. Aan de overzijde van de straat begint de geliefde nieuwbouwwijk Geerpark. Het centrum vind je op een kleine vijf minuten fietsen. Hier vind je diverse supermarkten en verschillende horecagelegenheden. Sportfaciliteiten zijn hier ook genoeg. Wil je wat verder weg? Je zit in no time op de A59 richting bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch.

Indeling:
Begane grond
Royale entree met toilet, meterkast, garderobe, trapopgang, kelderkast en middels een glazen deur toegang tot de woonkamer. De werkkamer (gelegen aan de voorzijde) is ideaal als kantoor aan huis maar ook zeer geschikt als slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is ruim van opzet en is uitgevoerd met een fraaie stenen vloer inclusief vloerverwarming en sfeervolle open haard. De keuken is aan de achterzijde gelegen en staat in verbinding met de eetkamer en een ruime bijkeuken. De keuken is luxe uitgevoerd met natuurstenen bladen en eiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; oven, vaatwasser, Quooker, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap.

Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. Middels de bijkeuken maar ook de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende plaats voor voorraadkasten. De garage is aan de voorzijde voorzien van houten toegangsdeuren.

De achtertuin is volledig omheind en vrij gelegen, groen aangelegd met borders, volgroeide bomen, vijver en gazon. Overdekt terras met terrasverwarming en fijne terrassen om van de zon te genieten. Er is een poort met een eigen achterom en een houten tuinhuis aanwezig. Voor de garage bevindt zich een oprit waar u twee auto's naast elkaar kunt parkeren.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en tweetal badkamers. De slaapkamers en de overloop zijn allen van net formaat. De ouderslaapkamer staat in verbinding met de (grote) badkamer, uitgevoerd met; ligbad, toilet, bidet en wastafel. Middels de overloop is de 2e (kinder/gasten) badkamer bereikbaar met douche en wastafelmeubel. Er is een separate toiletruimte aan de overloop gelegen.

Tweede verdieping
Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime zolder met mogelijkheid voor een 5e en 6e (slaap)kamer bij het maken van een vaste trap. Nu ingericht als bergzolder met dakvensters en de opstelling van de HR cv-combiketel.

Bijzonderheden:
- Luxe afgewerkt vrijstaand huis aan rustige straat in Vlijmen tegen het Geerpark gelegen;
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- Maar liefst vijf slaapkamers (met de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers) waarvan de slaapkamer op de begane grond geschikt is als bijvoorbeeld een thuiskantoor;
- Twee badkamers, waarvan één en suite en inclusief ligbad;
- Luxe keuken afgescheiden van woonkamer en uitgerust met kookeiland;
- Fijne tuin met terras, vijver en overkapping met dimbare inbouwspots en elektrische terrasverwarming;
- Uitgerust met nieuwe alarminstallatie en buitenzonwering;
- Ruime garage voor extra opslagruimte;
- CV Ketel uit 2022;
- Aanvaarding in overleg;