Irenelaan 30

Deze volledig gerenoveerde tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt van Vlijmen, op korte afstand van ’s-Hertogenbosch. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische berging, achterom en een zonnige achtertuin op het zuiden.

Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de entreehal, waar zich de meterkast, een garderoberuimte en een separate toiletruimte bevinden. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer aan de voorzijde, met een oppervlakte van maar liefst 49 m². De woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een nette afwerking. Op de begane grond ligt een stijlvolle tegelvloer die niet alleen modern oogt, maar ook praktisch is in het dagelijks gebruik. De woonkamer biedt verder veel indelingsvrijheid. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een eetgedeelte dat naadloos overloopt in de open keuken. Deze ruimte biedt volop plek voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Tot slot bevindt zich in de woning een handige kelderkast – ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of keukengerei.

Eerste verdieping
Zodra je via de vaste trap de eerste verdieping bereikt, kom je uit op een centrale overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kast. Aan de voorzijde liggen de andere twee kamers: een tweede slaapkamer van gelijke grootte en een derde kamer, die zich perfect leent als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is modern en functioneel ingericht, met een comfortabele ligbadcombinatie voorzien van handdouche, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De lichte kleurstelling en nette afwerking zorgen voor een aangename uitstraling.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. De zolder biedt potentie voor een vierde slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel of nokverhoging. Daarnaast is er voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is via de keuken bereikbaar en fraai aangelegd met meerdere terrassen, een kunstgrasveld en een achterom via de berging. Dankzij de oriëntatie op het zuiden en diepte kun je hier de hele dag van de zon genieten. De woning beschikt over een sfeervolle houten overkapping in de achtertuin – de perfecte plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven, ongeacht het weer. Achterin de tuin staat een ruime schuur, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag.

Omgeving
Vlijmen is een gezellig dorp perfect gelegen tussen de diverse uitvalswegen, binnen enkele minuten bent u op de A2 of A59. Scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn gesitueerd op een steenworp afstand. Voor de liefhebber van natuur bevindt zich op slechts enkele minuten van de woning een heerlijk wandelgebied met een visvijver, tevens zijn Het Engelermeer en de Moerputten op slechts een paar minuten fietsafstand van de woning gelegen.

Bijzonderheden:
- Ideale gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- Zeer royale woon- en eetkamer;
- Drie slaapkamers met potentie voor meer;
- Ruime en moderne badkamer;
- Buitenruimte gelegen op het zonnige zuiden en toegankelijk via een grote schuifpui;
- Breed bemeten en vrijstaande stenen berging (voorzien van water en elektra);
- Achterom aanwezig;
- Oplevering in overleg.