Jonkheer de la Courtstraat 22

Welkom aan de Jonkheer de la Courtstraat 22 in Vlijmen! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is perfect voor grote gezinnen dankzij maar liefst vijf slaapkamers en een diepe, zonnige tuin op het westen. De woning beschikt over een ruime berging met een volledig afsluitbare kantoorruimte op de verdieping, ideaal voor wie een bedrijf aan huis wil beginnen. De combinatie van wonen en werken op één adres maakt dit huis uniek in zijn soort. Met een cv-ketel en hybride warmtepomp uit 2022 én 16 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig. De uitstekende ligging met alle voorzieningen binnen handbereik zorgt dat dit huis ruimte, flexibiliteit en bereikbaarheid perfect weet te combineren!

INDELING
Begane grond:
Parkeer gemakkelijk op de oprit en betreed de woning via de entreehal. Deze hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang, woonkamer, keuken en een praktische bergingskast, met ook voldoende ruimte voor een garderobe. De lichte en ruime woonkamer is perfect voor een grote zithoek én een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en de sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet. Via de schuifpui loop je zo de tuin in, ideaal op zomerse dagen. De woonkamer beschikt daarnaast over een handige inbouwkast. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is verrijkt met een serre, waardoor je tijdens het koken kunt genieten van het uitzicht op de tuin of heerlijk kunt zitten en genieten van een drankje. De keuken (2019) is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
De trap in de hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van inbouwkasten en dubbele deuren naar het balkon, waar je kunt genieten van de ochtendzon. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en aparte douche. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als sportkamer en biedt toegang tot een vierde kamer, momenteel in gebruik als kantoor. Zowel de sportkamer als het kantoor zijn voorzien van een airco. Achter het kantoor bevindt zich nog een extra kamer die naar eigen wens is in te richten, bijvoorbeeld als hobby- of speelkamer, met toegang tot het tweede balkon. Vanuit deze kamer leidt een trap rechtstreeks naar de berging op de begane grond.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vijfde slaapkamer, voorzien van twee dakramen voor een fijne lichtinval én een airconditioning. Deze kamer is zeer geschikt als ouderslaapkamer, tienerkamer of logeerkamer. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de cv-ketel en hybride warmtepomp (beide uit 2022) zijn hier netjes opgesteld. De verdieping beschikt bovendien over veel extra bergruimte, ideaal voor seizoensspullen of koffers. Dankzij de praktische indeling is ook deze verdieping volwaardig en functioneel te gebruiken.

Berging en kantoor:
Aan de voorzijde van de woning is een eigen entree naar de aangebouwde berging. Je komt binnen in een kleine hal met keukenblok en toegang tot een separaat toilet en de berging zelf. Deze berging is ruim van opzet en geschikt voor opslag of het uitvoeren van lichte werkzaamheden. Via een trap bereik je de kantoorruimte op de eerste verdieping – ook te gebruiken als vierde slaapkamer – die volledig afsluitbaar is van de rest van de woning. Dit maakt het ideaal voor een bedrijf aan huis, zonder in te leveren op privacy. Je ontvangt hier eenvoudig klanten of zakelijke relaties, los van het woongedeelte. Werken en wonen komen hier perfect samen. Maar natuurlijk is dit ook gewoon te gebruiken als woonruimte. Mocht je geen interesse hebben in een kantoor aan huis? Dan is de berging ook makkelijk om te bouwen naar een garage.

TUIN
De tuin ligt op het westen, waardoor je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. De tuin is uitstekend onderhouden, zeer ruim en biedt veel privacy. Er is genoeg plek voor verschillende zitjes of speeltoestellen en de buitenverlichting zorgt voor extra sfeer. Onder de overkapping is ruimte voor een comfortabele loungeset, perfect voor lange zomeravonden. De tuin leent zich uitstekend voor gezinnen met kinderen of tuinliefhebbers die willen genieten van groen en rust. Dankzij de goede indeling is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Hier beleef je het buitenleven zoals het bedoeld is.

LOCATIE
Deze fijne woning is gelegen aan de Jonkheer de la Courtstraat in Vlijmen. Dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, zijn op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Vlijmen ligt op slechts vijf minuten rijden, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Dankzij de nabijheid van de A59 zit je bovendien zo in Waalwijk of Den Bosch waar leuke winkels en gezellige terrassen zijn te vinden. De prachtige Loonse en Drunense Duinen liggen eveneens op korte afstand, ideaal voor wandelingen of fietstochten. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime twee-onder-een-kapwoning;
- 5 slaapkamers;
- Zonnige tuin op het westen;
- Mogelijkheid voor kantoor aan huis;
- Ruime berging;
- 16 zonnepanelen;
- Hybride warmtepomp en CV-ketel uit 2022;
- Balkons aan voor- en achterzijde;
- Uitstekende bereikbaarheid.