Kamille 28

DEZE WONING IS DIRECT VERKOCHT

Gasloze eindwoning met bouwjaar van 2021 en alle denkbare verduurzamingen. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst met onder andere een water-lucht warmtepomp, elektrische vloerverwarming en 24 zonnepanelen. Dit brengt het energielabel op A++++ en daarmee hoeft u zelf geen enkele verduurzaming meer toe te passen. Ook de locatie op het Geerpark spreekt erg aan met onder andere veel groen en water om u heen wat de gedacht is van de kindvriendelijke nieuwbouwwijk. Naast genieten van al dit groen, ligt de historische stad ’s-Hertogenbosch op tien minuten rijafstand en het centrum van Vlijmen om de hoek.

Begane grond
De ruime entreehal geeft toegang tot het toilet met hangcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang richting de eerste verdieping. De entourage is prettig door de lichtkleurige vloer in houtmotief met vloerverwarming over de begane grond, de loopdeur geeft vervolgens toegang tot de woonkamer. Rechts treffen we de moderne keuken uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, en antraciet werkblad. Daarnaast zult u genoeg kastruimte aantreffen met uiteraard handige besteklades, aan de voorzijde heeft u uitzicht op de rustige straat. Het eetgedeelte bevindt zich aan de keuken, hier is meer dan voldoende ruimte voor een eettafel met 4 tot 6 stoelen. Daar tegenover bevindt zich de diepe en praktische trapkast met de regulering van de vloerverwarming. De living heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en beschikt over genoeg lichtinval. Er is meer dan voldoende plaats voor een ruime hoekbank zoals te zien op de foto’s.

Eerste verdieping
De trapopgang leidt ons naar de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een draai-kiepraam, hangcloset, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. Daarnaast bevindt zich de eerste slaapkamer, deze ruimte is momenteel ingericht als kantoorruimte. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is net zoals de hoofd slaapkamer voorzien van een rolluik. De hoofdslaapkamer is daarnaast gelegen en van een goed formaat tevens is deze ruimte voorzien van een praktische vaste kast waarin u kleding kwijt kunt.

Tweede verdieping
De trapopgang geeft toegang tot de royale tweede verdieping welke erg prettig aanvoelt door de hoge nokhoogte. Tevens vinden we de wtw-installatie, warmtepomp en omvormer van de zonnepanelen hier terug? Momenteel ingericht als slaapzolder met de potentie om als slaapkamer met aparte voorzolder ingericht te worden. Het Velux dakraam en gevelraam draagt bij aan de benodigde lichtinval. Tevens bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zich op deze verdieping.

Tuin
De tuin heeft een zonnige oriëntatie op het zuiden en beschikt over meer privacy dan de naaste buren door de ligging op het einde van de rij. De tuin heeft ene onderhoudsvriendelijke karakter en is voorzien van nette betegeling waarop meerdere terrassen gecreëerd kunnen worden. Achterin de tuin treffen we de berging voorzien van elektra en genoeg ruimte voor de stalling van uw fietsen. Tevens beschikt de achtertuin over een eigen achterom.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2021;
- Voorzien van 24 zonnepanelen;
- Uitgerust met warmtepomp en wtw installatie;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel A++++;
- Eigen achterom;
- Oplevering in overleg.
- De gehele woning is gestuct (wanden en plafonds)
- Plafonds zijn voorzien van stucplint;
- WC en badkamer zijn afgewerkt met Beal Mortex.