Korte Heistraat 23

Welkom in deze royale tussenwoning (2007) met eigen oprit, diepe achtertuin en energielabel A! Er zit ontzettend veel potentie in deze woning, o.a. door het plaatsen van een dakraam met 0,5m2 daglicht gaat het woonoppervlakte direct naar 108m2.
Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een royale zolder met veel mogelijkheden is dit een huis met volop leefruimte. De diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en zeer grote berging maakt het geheel compleet.

INDELING

Begane grond:
De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Dankzij de prettige indeling is er voldoende ruimte voor al uw meubels en persoonlijke inrichting. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2007), voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, koelkast, spoelbak en een vaatwasser. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad en schoonmaakspullen. De strakke wandafwerking in combinatie met de fraaie houten parketvloer zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Via de stijlvolle openslaande deuren aan de achterzijde komt veel daglicht binnen en is er direct toegang tot de tuin. In de hal bevinden zich verder het separate toilet met fonteintje en de meterkast.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de eenvoudige badkamer (2007).
De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes. Dankzij de aanwezige ramen is er een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht, terwijl er ook volop ruimte is voor een royale kledingkast of andere meubels. De twee overige slaapkamers zijn veelzijdig in te delen, ideaal als kinderkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een inloopkast.
De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via een tweede vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze ruime etage biedt volop mogelijkheden! Met het plaatsen van een dakkapel of dakraam kunnen hier eenvoudig extra slaapkamers worden gerealiseerd. Op dit moment doet de zolder vooral dienst als praktische bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel.

Buitenruimte:
De achtertuin is verrassend diep en volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Dankzij het royale formaat biedt de tuin volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime overkapping. Achter de overkapping bevindt zich een praktische grote houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. Tot slot beschikt de tuin over een handige achterom.

Locatie:
De woning is gelegen aan de Korte Heistraat een rustige straat in een prettige woonwijk. Binnen enkele minuten sta je op het plein van Vlijmen, waar diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden zijn. Scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe nabijheid, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en de A59 uitstekend bereikbaar, evenals openbaar vervoer. Zo geniet je hier van de rust van een woonwijk en tegelijkertijd van alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerde tussenwoning;
- Energielabel A;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Drie slaapkamers;
- Zolderverdieping met potentie om extra slaapkamers te creëren;
- Diep bemeten achtertuin met royale houten overkapping;
- Houten berging met elektra;
- Achterom aanwezig;
- Ruime eigen oprit;
- Oplevering in overleg.