Leeghwaterlaan 79

Ben je op zoek naar een sfeervol prachtig gelegen comfortabel 2-kamer appartement (voorheen 3 kamer) voorzien van een riante, lichte woonkamer, ruime woonkeuken , badkamer en aparte toiletruimte op een geweldige locatie van 's-Hertogenbosch? Dan ben je aan de Leeghwaterlaan 79 aan het juiste adres.
De lichte woonkamer met aansluitend de woonkeuken (samen rond de 50 m2) met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden is uniek te noemen voor dit appartement.

Het appartement bevindt zich op de 3e woonverdieping van het appartementencomplex 'La Cour' in het bruisende Paleiskwartier, waar de levendige stadssfeer perfect samengaat met modern wooncomfort.
Het complex is gebouwd op een steenworp afstand van het Centraal Station en heeft uitstekende verbindingen met de A2 en A59.
De binnenstad van 's-Hertogenbosch is eenvoudig te voet te bereiken. Ook zijn de natuurgebieden Het Gement, de Bossche Broek en de Moerputten dichtbij, ideaal voor een wandeling of een fietstocht. Daarnaast beschikt het complex over een fraai aangelegde binnentuin waar bewoners gebruik van kunnen maken.
Onder het appartement bevinden zich lunchrooms, diverse restaurants en een warme bakker!

INDELING:
Aan de Leeghwaterlaan bevindt zich de gemeenschappelijke entree van het appartementencomplex. De entree is voorzien van postbussen en bellentableau met videofooninstallatie. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis, de binnentuin en de lift.
Aan de fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin, bevindt zich de privé berging.

INDELING APPARTEMENT:
Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerkant de woonkamer en woonkeuken en aan de rechterkant de slaapkamer met inloopkast, de badkamer en de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Een ideale indeling!
De woonkamer biedt met zijn vele raampartijen een leuk uitzicht en een geweldige hoeveelheid lichtinval. De ruime woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden. De woonkamer is, net als de rest van het appartement, gesitueerd aan de voorzijde van het complex en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een fijne zithoek.

De woonkeuken is naast de woonkamer gesitueerd. De rechte keuken van ruim 4 meter heeft een roestvrijstalen aanrechtblad met een volledig geïntegreerde anderhalve spoelbak en biedt voldoende opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inbouwoven, vaatwasser en afzuigkap.
Via de openslaande deuren, loop je vanuit de keuken naar het geheel op het zuiden gelegen ruime balkon. Dit balkon is voorzien van hardhouten vlonders en biedt extra opberg mogelijkheden door de 2 vaste kasten.
Naast de keuken, bevindt zich een praktische berging met wasmachine aansluiting, die ook ruimte biedt voor extra voorraad.

De ruime en lichte slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en biedt voldoende mogelijkheden. Zo zou je er een thuiswerkplek, of zelfs een tweede slaapkamer van kunnen maken.
Grenzend aan de slaapkamer, bevindt zich de badkamer. Met de lichte kleurstelling en praktische indeling geeft de badkamer een ruimtelijk gevoel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel.
Naast het separate toilet met een wandcloset en een fonteintje, bevindt zich ook een inloopkast in de gang.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in het toonaangevende Paleiskwartier
- Prachtig uitzicht over de levendige Leeghwaterlaan en het Rechte Pad
- Een ruim balkon dat op het zuiden is gelegen
- Op 2 minuten loopafstand van het Centraal Station
- Ruime living met natuurlijk lichtinval
- in 2023 volledig voorzien van HR++ glas
- Parkeervergunningen via de gemeente ( ca. € 45,- per jaar) en bij beschikbaarheid via Brabant Wonen in de
parkeerkelder, tevens is er een bezoekersregeling
- Energielabel A
- Maandelijkse VvE bijdrage van €271,28