Leeghwaterlaan 83

Dit comfortabele 3-kamerappartement, gelegen op de vijfde verdieping met twee balkons is uniek in haar soort!
Door de hoeveelheid lichtinval, fijne buitenruimten met de gehele dag keus tussen zon en schaduw, lichte woonkamer, ruime badkamer, keuken en separate toiletruimte is het plaatje helemaal compleet. De ligging ten opzichte van het centraal station en de Bourgondische Bossche binnenstad met uitzicht over de Leeghwaterlaan maakt het een heerlijke plek om te wonen!

Het appartement maakt deel uit van appartementencomplex 'La Cour' in de toonaangevende wijk Paleiskwartier.
'La Cour' heeft op de begane grond diverse voorzieningen waaronder een bakker, brasserie, lunchrooms, kleinschalige winkels en een kapper. Daarnaast heeft appartementencomplex 'La Cour' de mooiste binnentuin van het Paleiskwartier waarop je uitkijkt vanaf het appartement.

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de stallingsgarage onder het appartementencomplex en een ruime berging in de binnentuin.

Indeling:

Hal/entree:
Aan de Leeghwaterlaan bevindt zich de gemeenschappelijke entree van het appartementencomplex. De entree is voorzien van postbussen en bellentableau met videofooninstallatie. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. De voordeur van het appartement is gelegen op de hoek van de vijfde verdieping.

Appartement:
Achter de voordeur bevindt zich de ruime entree voorzien van garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de twee slaapkamers, technische ruimte, de badkamer, separate toiletruimte, woonkamer en keuken.

De ruime woonkamer is gelegen op de hoek en biedt met zijn vele raampartijen een geweldig uitzicht over de binnentuin en een prettige hoeveelheid lichtinval. Er is meer dan voldoende ruimte voor een leuke zithoek in de woonkamer. De riante buitenruimten zijn bereikbaar middels twee deuren en er is een elektrisch zonnescherm aanwezig.
De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi-oven, inductie kookplaat, afzuiging en vaatwasser.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kleinere slaapkamer is momenteel in gebruik als werkruimte, maar kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer.

De complete badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Er bevindt zich een douche, ligbad en dubbele wastafel.
De separate toiletruimte heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van een zwevend closet en fonteintje.
Vanuit de entree is tevens de technische ruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en biedt de ruimte voor het bergen van extra spullen.

Buitenruimte:
Door de hoekligging van het appartement en de verdeling van twee buitenruimtes heeft u hier de gehele dag keus tussen zon en schaduw. De ligging op de vijfde verdieping heeft het voordeel dat er zich geen balkon boven bevindt, waardoor er zelfs in de winter veel zoninval is. Door de hoekligging van het appartement en de verdeling van de buitenruimtes heeft u hier de gehele dag keus tussen zowel zon als schaduw. Aan de voorzijde geniet u van het levendige uitzicht over de Leeghwaterlaan, aan de achterzijde kijkt u uit over de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin.

Parkeerplaats en berging:
Onder het appartementencomplex heeft u in het afgesloten souterrain de beschikking over uw eigen parkeerplaats. Vanuit het appartement bereikt u het souterrain middels het trappenhuis of de lift. Met de auto heeft u middels een op afstand bedienbare toegangspoort toegang tot uw parkeerplaats. Het appartement is voorzien van een ruime berging in de binnentuin.

Locatie:
Perfecte ligging nabij tal van voorzieningen, natuurgebieden, uitvalswegen, de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch en op 2 minuten loopafstand van het Centraal Station. Onder het appartementencomplex bevindt zich een broodjeszaak, kapper en een brasserie. Met de auto bereikt u middels de diverse uitvalswegen binnen enkele minuten de A2 en de A59.


Bijzonderheden
- Zeer fraai, ruim opgezet appartement, gelegen op de vijfde verdieping.
- Voorzien van twee ruime balkons.
- Twee slaapkamers.
- Het appartement kent een hoekligging op de vijfde verdieping, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over zowel de levendige Leeghwaterlaan als de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin.
- Beschikt over een eigen berging en privé parkeerplaats in het souterrain.
- Toegang tot de gemeenschappelijke, fraai aangelegde binnentuin.
- Gelegen in het toonaangevende Paleiskwartier, op loopafstand van het Centraal Station, de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, diverse winkels en restaurants.
- Het appartementencomplex kent een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen, zo bent u binnen enkele minuten op de A2 en de A59.