Loonsestraat 12

Toon foto's Meer informatie

211 m²
8475 m²
5
C

Omschrijving

Werkelijk als een Parel in het fraaie buitengebied tussen Nuland en Geffen ligt deze volledig gemoderniseerde woonboerderij majestueus op een schitterend kavel met een oppervlakte van maar liefst 8475 m2.
Omringd door een parkachtige tuin, met een grote natuurvijver, en aangrenzend zelfs de privé-fruitweide met allerhande fruitbomen, maar ook zeer geschikt voor het hobbymatig houden van dieren, zoals bv. paarden. Aan de rand van deze fruitweide is namelijk een geschikte stalling aanwezig met een oppervlakte van circa 60 m2.
Tevens is in 2018 een volledig geïsoleerd, multifunctioneel bijgebouw opgetrokken met een oppervlakte van circa 56 m2.

De indeling is als volgt:

Entree:
De fraaie, op afstand bedienbare, metalen poorten bieden toegang tot de nostalgische binnentuin met de oprijlaan naar de dubbele garage. De verharde oprit biedt bijzonder veel parkeergelegenheid maar daarnaast beschikt de binnentuin over een aantal prachtige beukenbomen.

Begane grond:
Via de voordeur bereikt u de ruime hal die is voorzien van een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming en een bordestrap naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.
Links van de hal betreedt u de ruime living met fraaie massief eiken vloerdelen, een strakke schouw met open gashaard en 2 toegangsdeuren naar de beide zijkanten van de woonboerderij. Bijzonder aan deze ruimte is het uitzicht van drie zijdes naar de prachtige tuin.
Rechts van de hal bevindt zich de sfeervolle, huiselijke woonkeuken met lichtinval via ramen in beide zijgevels, alsmede de openslaande tuindeuren naar de veranda. De woonkeuken is ingedeeld middels een luxe hoekopstelling, voorzien van een granieten werkblad met diverse luxe inbouwapparatuur. Daarnaast heeft de keuken een stijlvolle schouw met afzuiginstallatie en daaronder een Boretti gasfornuit (5-pits).
De keuken staat direct in verbinding met de eetkamer met authentieke details zoals het balken plafond, een open haard en een praktische plavuizen vloer met massief eiken vloerdelen.
Direct aan de eetkamer grenst de overkapping met glazen schuifwanden. De ideale plek om in ieder seizoen tot rust te komen of juist gasten te verwelkomen met uitzicht op uw eigen tuin.

Terug in de hal bevindt zich de moderne badkamer (voorzien van vloerverwarming) met ruime inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een breed wastafelmeubel. Hier is tevens een loopdeur aanwezig met toegang tot de overkapping.
Tot slot is de hal voorzien van een moderne toiletruimte met wandcloset en hoekfontein. De praktische bijkeuken is voorzien van de CV-combiketel (Intergas, 2018), wasmachineaansluiting, wasdrogeraansluiting en een unit voor het centraal stofzuigersysteem.

Aan de voorzijde zijn nog een tweetal kamers gelegen. De ene is in gebruik als studeerkamer, en is voorzien van eiken vloerdelen en de andere kan prima dienst doen als bijvoorbeeld speelkamer en is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming. Hier bevindt zich de toegang tot de provisiekelder. Tussen deze beide kamers is de originele hal gelegen. Van hieruit geeft een tweede vaste trap (de originele trap), toegang tot de 1e verdieping.

1e verdieping:
De eerste verdieping is zeer ruimtelijk van opzet en onderverdeeld in 5 slaapkamers die beschikken over dakramen (voorzien van rolluiken en horren) en/of dakkapellen (met horren). Naast de vele kastruimte in de schuine kanten van de bovenverdieping, is via één van de slaapkamers ook de handige bergzolder bereikbaar. Ook is er op de eerste verdieping een 2e badkamer gecreëerd. Deze comfortabele ruimte is uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel, 3e toilet (wandcloset), designradiator en een velux dakraam (met rolluik en hor).

De schitterende, parkachtige tuin omringt de woning aan alle zijden. De grote natuurvijver met vlonderterras is een echte blikvanger.

Over de volledige zuidelijk gerichte zijgevel is een fraaie veranda/overkapping aangebracht die het mogelijk maakt om ook tijdens regenachtige dagen te genieten van deze heerlijke tuin. In de tuin is een stenen stal geplaatst met een oppervlakte van circa 60 m2 en prima geschikt voor het houden van hobbydieren. Met name ook vanwege de ligging aan de rand van de fruitweide waar een grote variëteit aan fruitbomen aanwezig is. Zoals reeds genoemd is de recent gebouwde, dubbele garage (2018) volledig geïsoleerd en geschikt voor diverse doeleinden. Deze garage is in dezelfde stijl opgetrokken als de woonboerderij en voorzien van een ruime zolder.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woonboerderij, geheel gemoderniseerd
- Vrijstaande dubbele garage, volledig geïsoleerd
- Vrijstaande stal
- Kap is geïsoleerd, spouwmuur na geïsoleerd
- Elektrisch systeem is vernieuwd
- Geheel voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- 22 Zonnepanelen
- Wand- en plafond stucwerk vernieuwd
- Airco aanwezig
- Bouwjaar woonboerderij: 1955
- Volledig omheind perceel, door middel van hekwerk

NIEUWSGIERIG GEWORDEN ?

Wilt u meer informatie over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging ? Bel of mail ons dan gerust. Wij zijn u graag van dienst !

Toon meer