Marijnenlaan 11

Welkom in deze schitterende vrijstaande woning aan de Marijnenlaan te Vlijmen! Deze woning is van alle gemakken voorzien, bevindt zich op een rustige locatie en wordt omringd zich door verrassend veel groen. Met de aanwezigheid van een viertal slaapkamers op de verdieping, een prachtige tuinkamer met uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin en een ruime praktische garage is deze unieke woning de ideale volgende stap!

INDELING

Begane grond:
Je parkeert de auto moeiteloos op de ruime oprit, waar plek is voor meerdere auto's. Bij het betreden van de woning stap je binnen in een ruime en verzorgde entreehal, welke toegang geeft tot de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat en vormt het hart van het huis. Je hebt hier genoeg ruimte om het naar eigen wens in te delen, enerzijds voor een gezellige zithoek en anderzijds voor een prettige zitkamer met een ruime eettafel. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangenaam en lichte uitstraling. De aanwezige airconditioning in de woonkamer houdt het hier in de zomer heerlijk koel, terwijl de zonwering ervoor zorgt dat je op elk moment van de dag de sfeer en temperatuur zelf bepaalt. Aan de woonkamer grenst de sfeervolle tuinkamer, geheel voorzien van beglazing en openslaande tuindeuren wat zorgt voor een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin. Kortom, een prachtige plek om te ontspannen! De ruime keuken is separaat gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Via de keuken heb je direct toegang tot de tuin, ideaal tijdens zomerse dagen. Tot slot is hier nog voldoende ruimte om een eettafel met diverse stoelen neer te zetten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, welke dient als was- en stookruimte maar ook extra opbergruimte biedt voor diverse andere spullen. De woning beschikt verder over een ruime garage die voorzien is van een elektrische roldeur, een lichtstraat en je vindt hier de omvormer van de zonnepanelen (14 stuks) en de installatie voor de beregeningsinstallatie van de voor-, zij- en achtertuin. Tot slot bevindt zich in de ruime entree nog het aparte toilet met fonteintje, de meterkast en een multifunctionele ruimte. Deze wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar biedt ook nog de mogelijkheid om gelijkvloers te slapen. Deze kamer is ruim van opzet en kan eventueel dienen als slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de entreehal bereik je de eerste verdieping waar je uitkomt op de overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Drie van de vier slaapkamers bieden meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Uiteraard zijn de kamers voor meerdere doeleinden te gebruiken, denk aan een walk-in closet, hobbykamer of logeerkamer. De vierde kamer is perfect te gebruiken als kinderkamer of rustige werkplek. Elke slaapkamer heeft zijn eigen karakter. Eén slaapkamer is uitgerust met een wasbak en een ingebouwde kast. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, waardoor je hier ook tijdens warme zomernachten heerlijk koel slaapt. De badkamer is royaal van formaat en voorzien van verassend ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een dakraam dat zorgt voor een veel lichtinval. Tot slot bevindt zich op de eerste verdieping een apart toilet.

Tweede verdieping:
De zolder is te bereiken via een vlizotrap. Een ideale plek om alles netjes op te slaan wat je niet dagelijks nodig hebt, denk aan koffers en seizoensgebonden spullen.

Buitenleven:
Stap naar buiten en ervaar de sfeer van deze prachtige tuin. Gezien het feit dat de woning volledig vrijstaand is, heb je hier geen last van omliggende panden die het zonlicht belemmeren. Hierdoor geniet je tot in de avond van de zon, perfect voor lange zomerse diners of heerlijke borrelmiddagen- en avonden. De tuin is royaal opgezet en biedt ruimte genoeg voor meerdere zitplekjes, zodat je elk moment van de dag een fijn plekje kunt vinden. Een echte eyecatcher is de prachtige blauwe regen die in het voorjaar de tuin omtovert tot een bloeiend paradijs. Dankzij het beregeningssysteem in zowel de voor- als achtertuin blijft alles moeiteloos groen en fris. Met de praktische achterom beschikt de tuin ook nog over een handige tweede ingang, bovenop de toegang vanuit de tuinkamer.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Vlijmen. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar het centrum van Vlijmen waar je meerdere supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden vindt. Met de A59 om de hoek ben je binnen 10 minuten in Den Bosch of Waalwijk, ideaal voor werk, een dagje stad of een avondje uit. En voor de natuurliefhebbers liggen prachtige natuurgebieden zoals het ''Engelermeer'' en de ''Moerputten'' op korte afstand. Perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- 14 Zonnepanelen;
- Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping;
- Mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond;
- Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping;
- Verrassend ruime buitenruimte met beregeningsinstallatie;
- Praktische achterom;
- Praktische garage met elektrische roldeur;
- Ruime oprit voor het parkeren van minimaal twee voertuigen;
- Oplevering in overleg.