Molenhoek 26

Rustig aan de rand van Vlijmen en onder de rook van 's-Hertogenbosch gelegen vindt u deze sfeervolle vrijstaande dijkwoning met een grote garage, houten carport en een vrij uitzicht over het achtergelegen landschap. De gunstige vrije ligging aan de landerijen en de ruime tuin zorgen voor een immens gevoel van vrijheid, rust en privacy. Via de dijk bent u in 10 fietsminuten in 's-Hertogenbosch. Bevers, vossen en hertjes lopen hier dagelijks aan de voet van de dijk bij de sloot achter in uw eigen tuin!

INDELING

BEGANE GROND
Deze charmante woning biedt u de ideale mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, met een sfeervolle en praktische indeling. De begane grond is uitgebreid met een aanbouw, waardoor er volop ruimte is om te wonen, slapen en ontspannen. De lichte woonkamer, die door de brede schuifpui naadloos overgaat in de buitenruimte, biedt voldoende plek voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra gezelligheid, waardoor deze ruimte het hele jaar door uitnodigt om te relaxen en te genieten. De separate keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, oven en een spoelbak. Bovendien biedt de keuken toegang tot de achtertuin, waar u kunt genieten van de buitenlucht. Via de keuken komt u ook bij de hoofdentree van de woning, die toegang biedt tot een apart toilet en een praktische bergingsruimte voor het opbergen van spullen uit het zicht. In het aangebouwde gedeelte van de woning bevindt zich de ruime master bedroom, die door de grote raampartij heerlijk licht is. De slaapkamer heeft ook een vaste kast en een wastafel, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Direct naast de slaapkamer vindt u de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Het raampje in de badkamer zorgt voor een goede ventilatie. Daarnaast is er een bijkeuken die niet alleen ruimte biedt voor de witgoedapparatuur, maar ook als extra opbergruimte dient.

VERDIEPING
Via de vaste trap in de hal en aanbouw bereikt u de de verdieping van deze woning, waar u kunt genieten van nog meer ruimte. De verdieping beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, elk voorzien van praktische vaste kastruimte voor het opbergen van spullen. Twee van de slaapkamers worden op dit moment gebruikt als volwaardige slaapkamers, terwijl de andere twee kamers perfect geschikt zijn als werk- of studeerkamer. Uiteraard biedt de ruimte op deze verdieping volop mogelijkheden om de kamers naar eigen wens in te richten. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een hobbyruimte of een werkruimte, de indeling leent zich hier uitstekend voor. Daarnaast is er een badkamer op de verdieping, voorzien van een douche en wastafel. Dit maakt de verdieping nog praktischer voor gezinnen of gasten die wat meer privacy wensen.

BUITENRUIMTE
De buitenruimte van deze bijzondere dijkwoning is werkelijk een eyecatcher! Het panoramische uitzicht over de uitgestrekte landerijen en de overvloed aan natuur maken deze woning erg uniek. Of je nu in de woonkamer zit of buiten op het terras, je hebt altijd het gevoel van ruimte en rust om je heen. De grote schuifpui in de woonkamer zorgt voor een perfecte verbinding tussen de binnen- en buitenruimte. Via het bestraatte terras kom je direct in de ruime tuin, die door middel van een mooie trap dieper in het perceel uitkomt. De tuin is zorgvuldig aangelegd met een groot grasveld, diverse beplanting en sfeervolle borders, waardoor je hier in alle seizoenen kunt genieten van de natuur. Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een moestuin, voorzien van een praktische beregeningsinstallatie. Bovendien is er een kas aanwezig, ideaal voor het kweken van je favoriete planten, groenten en fruit. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen en biedt ruimte voor zowel ontspanning als hobby's. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je toegang tot de open landerijen, die momenteel door de gemeente in bruikleen worden gegeven. Dit betekent dat je direct de natuur in kunt wandelen en zelfs prachtige dieren kunt spotten. Het stromende water dat achter de woning doorstroomt maakt het geheel compleet en zorgt voor een unieke plek om te vertoeven.

GARAGE / CARPORT
Deze woning biedt niet alleen binnen veel comfort, maar ook buiten is er meer dan genoeg ruimte. De zeer ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, zodat je altijd voldoende plek hebt voor je auto's, caravan of camper. De oprit geeft toegang tot de vrijstaande garage, die is uitgerust met drie ingangen. Enerzijds kan de garage worden betreden via een van de twee handmatige garagedeuren. Anderzijds kan dit via de buitendeur in de achtertuin. Dit zorgt ervoor dat je gemakkelijk toegang hebt tot de garage en je voertuigen droog kunt stallen. Of je nu een auto, motor of andere voertuigen hebt, deze garage biedt voldoende ruimte om alles veilig en droog op te bergen. Naast de garage bevindt zich een houten carport, wederom ideaal voor het stallen van extra voertuigen. Dit maakt de woning niet alleen perfect voor autoverzamelaars, maar ook voor liefhebbers van reizen of voor gezinnen die meerdere voertuigen hebben.

Bijzonderheden:
- Unieke dijkwoning in Vlijmen;
- Fantastische locatie met de natuur binnen handbereik;
- Schitterend vrij uitzicht over de landerijen;
- Diep en breed bemeten perceel;
- Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig;
- Vrijstaande garage en carport;
- Ruime oprit;
- Oplevering in overleg.