Mortelweg 32

Aan de rand van de populaire woonwijk Geerpark in Vlijmen staat deze royale, vrijstaande woning uit 2019, die dankzij zijn omvang en duurzame voorzieningen de ideale gezinswoning vormt. Met ruim 200 m² woonoppervlakte, zes ruime slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin met overkapping en een grote garage biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel én toekomstgericht wonen. De woning is volledig uitgerust met moderne installaties zoals een warmtepomp, vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen en HR++ glas voor optimaal wooncomfort. De 34 zonnepanelen zorgen bovendien voor een uitzonderlijk laag energieverbruik, wat resulteert in energielabel A++. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving, met volop ruimte om te leven en genieten.

INDELING
Begane grond
Parkeer je auto op de ruime oprit en betreed de woning via de nette entree. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de royale woonkeuken. De luxe woonkeuken uit 2019 beschikt over een kook- en spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een wijnklimaatkast. De keuken staat in directe verbinding met de tuin en de fijne overkapping voorzien van lichtstraat, en loopt naadloos over in de lichte, sfeervolle woonkamer. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen valt er een overvloed aan daglicht binnen. De open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koelere dagen in zowel de keuken als de woonkamer. Vanuit de keuken is de volledig geïsoleerde garage/berging bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de trap in de entreehal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat, biedt plaats aan een groot bed en is voorzien van een grote inloopkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinderkamer, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau. De vierde slaapkamer leent zich ook uitstekend als kantoorruimte of hobbykamer. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is eveneens te bereiken via een vaste trap. Hier kom je op een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een handige berging. Beide slaapkamers zijn groot genoeg om een tweepersoonsbed te plaatsen en bieden veel lichtinval. In de berging bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Deze verdieping is daarmee een perfecte aanvulling voor grotere gezinnen of mensen die graag extra ruimte willen.

Garage/berging
De woning beschikt over een grote inpandige garage die eenvoudig bereikbaar is vanuit de keuken. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, motor, fietsen of scooter. Daarnaast is er meer dan voldoende bergruimte beschikbaar. Een praktisch keukenblokje biedt extra gemak voor bijvoorbeeld klus- of hobbywerk. Tot slot vind je hier ook de opstelplaats van de luchtwarmtepompboiler.

TUIN
De tuin is heerlijk gelegen op het oosten en biedt diverse gezellige zitplekken in zowel zon als schaduw. Onder de grote overkapping kun je het hele jaar door beschut genieten van het buitenleven. De tweede overkapping naast de berging achterin de tuin is bovendien perfect geschikt voor een jacuzzi. De berging zelf biedt ruimte om tuingereedschap en andere spullen netjes op te bergen. Tot slot heeft de tuin een achterom langs het huis en achter het huis.

LOCATIE
De woning ligt in een rustige straat van de duurzame en kindvriendelijke woonwijk Geerpark in Vlijmen. Deze moderne wijk staat bekend om zijn groene karakter, energiezuinige woningen en ruime opzet. Op korte afstand vind je scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen. Natuur- en wandelgebieden liggen binnen handbereik, ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Dankzij de goede verbinding met de omliggende uitvalswegen ben je bovendien snel in ’s-Hertogenbosch en andere nabijgelegen plaatsen. Hier woon je met veel rust, comfort en ruimte, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning uit 2019;
- Ruim 200 m2 woonoppervlakte;
- Zes ruime slaapkamers;
- Energielabel A++;
- Vloerverwarming en koeling op alle verdieping;
- Luxe woonkeuken;
- Fraaie overkapping aan de woning;
- Grote garage;
- Tuin op het oosten;
- Rustige, kindvriendelijke locatie met voorzieningen dichtbij.