Onderwijsboulevard 138

Zeer ruim en praktisch ingericht appartement gelegen op de zesde verdieping met een privacy biedend balkon op het westen, een parkeerplaats en een separate berging in het souterrain!
Door het uitstekende onderhoud is het appartement instapklaar te noemen. Het appartement is voorzien van alle gemakken en beschikt o.a. over een sfeervolle houten vloer en een badkamer met een bad en separate douchecabine. Het appartement is gelegen direct nabij het Centraal Station, op loopafstand van het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en op korte afstand van de diverse uitvalswegen.

Indeling:

Hal/ entree
Gezamenlijke entree is voorzien van postbussen, bellentableau en een videofooninstallatie. De centrale hal/entree biedt toegang tot het trappenhuis, de liften, de parkeergarage en de inpandige bergingen. De verzorgde gemeenschappelijke entree biedt u toegang tot het trappenhuis en de lift. De entree van het appartement is gelegen op de 6e verdieping.

Indeling appartement:
Hal/entree met toegang tot de slaapkamer, de woonkamer, badkamer, toiletruimte en technische ruimte. Vanuit de ruime en lichte woonkamer is middels een schuifpui het zonnige balkon te bereiken. Het balkon biedt, mede vanwege de ligging op de zesde verdieping, een fantastisch uitzicht en een ideale plek om lekker tot rust te komen en te genieten van de zon.
De moderne keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast en een vriezer.

De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte en is gesitueerd aan de kant van binnentuin. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werk- en kastkamer, maar is gemakkelijk in te zetten als extra slaapkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafel en een radiator. Via de hal is de tweede berging met aansluitingen voor de cv-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de ventilatiesystemen bereikbaar.

Parkeerplaats en berging
Via de gemeenschappelijk hal/ entree zijn – via het trappenhuis en een lift – de bijbehorende parkeergarage met eigen parkeerplaats en een separate, ruime berging bereikbaar. Met de auto bereikt u de parkeergarage middels een hellingbaan en een op afstand bedienbare toegangspoort.

Binnentuin
Het appartementencomplex Le Carrefour beschikt over een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. De eigenaren van Le Carrefour kunnen hier heerlijk vertoeven.

Locatie
Het appartementencomplex is gelegen in het Paleiskwartier. Deze nieuwbouwwijk is nog volop in ontwikkeling en kenmerkt zich onder andere door moderne bebouwing. Het Paleiskwartier is ontworpen als gemengd woon- en werkgebied: u vindt hier diverse appartementencomplexen, onderwijsinstellingen, het Paleis van Justitie, advocatenkantoren, bedrijven, cafés, restaurants, fitnesscentra, enkele winkels en een modern stadspark. Het bassin - dat dienst doet als zonnewarmtecollector voor de gemeenschappelijke warmtevoorziening - vormt in de zomer het decor voor radiografisch bestuurde bootjes en kan in de winter als 400 meter schaatsbaan dienen.

Bijzonderheden
- Het appartement is gelegen op de zesde verdieping. Vanaf het balkon gelegen op het westen heeft u een weids uitzicht over de omgeving.
- Het appartement beschikt over een nette badkamer, voorzien van alle gemakken.
- De gehele living is voorzien van een sfeervolle houten vloer.
- Het appartement is gelegen in het toonaangevende Paleiskwartier opgebouwd uit hoogwaardige architectuur, op loopafstand van het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch.
- In het onderliggende souterrain zijn de praktische berging en de parkeerplaats gelegen.
- Alle eigenaren van “Le Carrefour” kunnen genieten van de zonnige, fraai aangelegde binnentuin.
- Er is een mogelijkheid om gemakkelijk een 2e slaapkamer te realiseren.