Onderwijsboulevard 474

Zeer fraai afgewerkt, prachtig gelegen 3-kamer appartement, in het markante complex ‘’Markiezenhof’’, met parkeerplaats en berging in het souterrain.

Het appartement aan de Onderwijsboulevard 474 kent een moderne uitstraling en is met recht instapklaar te noemen. U heeft de beschikking over twee buitenruimten: de galerij aan de gemeenschappelijke binnentuin van 13 m². Deze biedt een heerlijke plaats in de ochtendzon en een privacy biedend balkon van 7 m². Dit balkon ligt aan de voorzijde op het westen, waardoor u tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een grote badkamer, half open keuken en een royale woon- en eetkamer, welke voldoende indelingsvrijheid biedt. In het souterrain, vlakbij de toegangsdeur, bevindt zich uw eigen parkeerplaats en de erachter gelegen berging.

Het appartement is gelegen in het Paleiskwartier direct nabij het Centraal Station, het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. Op een steenworpafstand bevinden zich gezellige restaurants, een supermarkt, het culinaire plein, de Paleisbrug en diverse culturele voorzieningen.

Indeling: 

Gemeenschappelijk entree 
Aan de Onderwijsboulevard bevindt zich de gezamenlijke entree van het appartementencomplex Markiezenhof. De entree is voorzien van postbussen en bellentableau met videofooninstallatie. De verzorgde gemeenschappelijke entree biedt u toegang tot het trappenhuis en de lift. Het appartement kent een ligging op de derde verdieping van het complex. De voordeur van het appartement bereikt u middels de galerij. De galerij biedt u een heerlijke zitgelegenheid, waar u kunt genieten van de ochtendzon en het uitzicht over de groenrijke, rustige binnentuin. 

Appartement 
De entree, voorzien van meterkast en garderobe, biedt u toegang tot twee slaapkamers, een moderne badkamer, de technische ruimte met de opstelling van de mechanische ventilatie en warmte-unit, een separate toiletruimte en de living met halfopen keuken en toegang tot het balkon op het zonnige westen. Vanuit de entree is de hoogwaardige leistenen tegelvloer doorgelegd richting de living. De tegelvloer is uitgevoerd in een antracieten kleurstelling, welke het appartement een moderne uitstraling geeft. 

De woonkamer geniet door de grote raampartijen van een gunstige lichtinval en biedt u voldoende indelingsvrijheid. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek, waar u voldoende ruimte heeft voor een royale eettafel. De halfopen keuken, geplaatst in een hoekopstelling, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en stamt uit 2023. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is tevens het zonnige, ruime balkon (7 m²), gelegen op het westen, te bereiken. Het gehele balkon is afgewerkt met vlonders.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee ruime slaapkamers met uitzicht over de groenrijke, rustgevende binnentuin. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van een pvc vloer. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Deze kasten blijven in het appartement staan.

De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en uitstekend onderhouden. U heeft de beschikking over een riante inloopdouche en een tweepersoonswastafelmeubel. Vanuit de badkamer is de wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur bereikbaar. 

De moderne separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. 

Parkeerplaats en berging 
In het souterrain heeft u de beschikking over uw eigen parkeerplaats met achtergelegen berging. De berging (4 m2) biedt ruimte voor het stallen van uw fiets en het bergen van uw spullen. De huidige bewoners hebben extra opbergruimte gecreëerd in de hoogte, ideaal! De parkeerplaats en berging zijn ideaal gelegen nabij de toegangsdeur tot het complex. Met de auto bereikt u het souterrain middels een hellingbaan en een op afstand bedienbare toegangsdeur. 

Binnentuin
Het appartementencomplex de Markiezenhof beschikt over een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. De eigenaren van Markiezenhof kunnen hier heerlijk vertoeven. Vanaf de galerij geniet u van het uitzicht over de binnentuin.