Oude Haven 2

Deze bouwkavel van 880 m² ligt aan de rand van Haarsteeg, vlak onder de rook van 's-Hertogenbosch, en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en rust. Gelegen in een landelijke omgeving geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht, terwijl het centrum van Vlijmen op slechts 5 minuten rijden ligt. De A59 is dichtbij, waardoor je binnen no-time in Den Bosch of Waalwijk bent. Het is een ideale locatie voor het realiseren van een droomhuis, weg van de drukte maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze kavel biedt de mogelijkheid om helemaal opnieuw te beginnen, op een plek die de perfecte balans biedt tussen het landelijke leven en de nabijheid van de stad.

Bestemmingsplan
Het perceel valt onder het bestemmingsplan Heusden buitengebied en het plan is geheel onherroepelijk in werking. Dit biedt zekerheid en de garantie dat de kavel geschikt is voor de bouw van een vrijstaand huis. De bouwmogelijkheden zijn aantrekkelijk: het hoofdgebouw mag een maximale oppervlakte van 150 m² hebben, met een breedte van 10 meter en een lengte van 15 meter. Bijgebouwen kunnen maximaal 150 m² groot zijn, met een goothoogte van 3 meter en een bouwhoogte van 6 meter. Bekijk het kavelpaspoort voor meer informatie hierover.

Huidig gebruik
Op de kavel staat momenteel een woning die in slechte staat verkeert. De woning, die stamt uit 1920, heeft een woonoppervlakte van ca. 115 m². De gevel vertoont ernstige scheuren en de woning voldoet niet meer aan moderne woonwensen, wat de sloop van het gebouw een logisch gevolg maakt. Het is natuurlijk ook mogelijk om de woning volledig te renoveren. De begane grond beschikt over een entree, woonkamer, eenvoudige keuken, toilet en een klein badkamer, terwijl de verdieping twee slaapkamers en een ketelhok herbergt. Deze kavel biedt de nieuwe eigenaar een kans om zijn eigen droomwoning te maken op een prachtig perceel met heerlijk uitzicht over de weilanden.

* Aan de door ons verstrekte beelden en afmetingen kunnen geen rechten aan worden ontleend.