Petuniastraat 31

Instapklare tussenwoning voorzien van drie slaapkamers en energielabel B! Met de aanwezigheid van airco's (2020), zonnepanelen en HR ++ beglazing is de woning volledig up-to-date.

INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, dit komt door de grote raampartijen. Er is volop plek voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je heerlijk kunt zitten met familie en vrienden. Op warme dagen gooi je de openslaande tuindeuren lekker open en kan de achtertuin worden verbonden met de binnenruimte. Zeer praktisch, de woonkamer is voorzien van zowel handmatige als elektrische screens, én een airco-installatie voor verkoeling in de zomermaanden en verwarming in de wintermaanden. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Denk aan een 5-pits inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, combioven en een spoelbak. Via de keuken bereik je de aangebouwde bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als wasdroger. In de bijkeuken bevindt zich ook een badkamer, compleet met regendouche, toilet en een wastafel met meubel. Tot slot is er nog een handige berging, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen of tuinspullen. In de gang is daarnaast nog de meterkast aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de gang betreden we de overloop op de eerste verdieping, waar je direct toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met eventuele nachtkastjes. De derde slaapkamer is perfect als kinderkamer, thuiswerkplek of walk-in closet. De slaapkamers zijn bovendien voorzien van rolluiken, ideaal voor wie de ruimtes volledig wil verduisteren. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet, wastafel met wastafelmeubel, designradiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bereik je ook via een vaste trap. Boven kom je eerst op de overloop waar de cv-ketel (2021) en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Ook de tweede verdieping is voorzien van airco wat zorgt voor extra comfort. Aangrenzend vind je een extra kamer op zolder. Dankzij het nieuwe dakraam is er veel daglicht aanwezig. Deze ruimte biedt potentie, doordat er hier de mogelijkheid is om een dakkapel te plaatsen. Dit biedt kansen om in de ruimte een kantoor of logeerkamer te creëren.

Buitenruimte:
De tuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zonnige westen waardoor je hier het meerendeel van de dag kunt genieten van de zon. Achter in de tuin is een prachtige houten overkapping met elektra geplaatst, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is ruim genoeg voor meerdere zitgedeeltes waardoor je altijd een fijn plekje kunt vinden om te relaxen. Vanwege de praktische achterom is de tuin ook nog gemakkelijk te bereiken en kunnen eventuele fietsen of andere kleine voertuigen op eigen terrein worden gestalt.

Locatie:
Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Drunen, ideaal voor jonge koppels/gezinnen. Een speeltuin is om de hoek waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het centrum van Drunen, waar o.a. supermarkten, winkels en eetgelegenheden te vinden zijn. De uitvalsweg A59 ligt vlakbij waardoor je binnen een kwartier in het centrum van Den Bosch bent. De Loonse en Drunense Duinen liggen ook dichtbij, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon kunt genieten van de natuur.

Bijzonderheden:
- Lichte woonkamer met aangebouwde bijkeuken;
- Sanitair op de begane grond;
- Drie volwaardige slaapkamers;
- Zonnige tuin op het westen.
- 18 zonnepanelen;
- HR++ beglazing (2022);
- Aircoditioning (2020);
- Rolluiken;
- Oplevering in overleg.