Pieter Florisstraat 36

Aantrekkelijke tussenwoning met 3 ruime slaapkamers, achtertuin op het zuidwesten en energielabel A!
Deze tussenwoning bevindt zich in de kindvriendelijke en frisse woonwijk De Compagnie in de gewilde Kruiskamp. De woning is modern afgewerkt en beschikt over drie slaapkamers en een royale zolder. Bovendien heeft de woning een diepe, zonnige achtertuin met overkapping en berging.

De Pieter Florisstraat is een ruim opgezette straat met een verzorgde en moderne uitstraling, waardoor u dagelijks een fijne thuiskomst ervaart. In de directe omgeving vindt u speelvoorzieningen, scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en winkelcentrum De Helftheuvelpassage.
De woning is energiezuinig gebouwd en biedt daarmee lage maandlasten.

Indeling
Begane grond
Via de entree/hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte betreedt u de woning.
De woonkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van een strakke laminaatvloer en vloerverwarming. De schuifpui zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot een praktische trapkast.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. Het grote raam aan de straatzijde zorgt voor extra lichtinval en een fijn uitzicht.
De diepe achtertuin (ca. 12 meter) is gelegen op het zuidwesten, beschikt over een overkapping en een vrijstaande berging, en is tevens bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De sfeervolle en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur.

Tweede verdieping (zolder)
Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de royale bergzolder, ideaal te gebruiken als opslagruimte.

Locatie:
De woning is gelegen in ’s-Hertogenbosch West, een stadsdeel welke een centrale ligging kent ten opzichte van allerlei sociale voorzieningen. Op loop- / fietsafstand bevinden zich kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum ‘’De Helftheuvelpassage’’ waar u een grote diversiteit aan winkels treft. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is zowel met de auto als de fiets prima te bereiken. Voor recreatiemogelijkheden, zoals zwemmen, zonnen of wandelen kunt u terecht bij het nabij gelegen ‘Engelermeer’. Tevens kent de woning een uitstekende bereikbaarheid, waardoor u zich binnen enkele minuten op de A2 en de A59 bevindt.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Moderne tussenwoning
- 3 Slaapkamers
- Sfeervolle en volledig betegelde badkamer
- Diepe, zonnige achtertuin met overkapping en berging
- Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap
- Uitstekende bereikbaarheid met uitvalswegen (A2 en A59) dichtbij. 
- Oplevering in overleg