Samuel Morsestraat 24

Keurig onderhouden, volledig gemoderniseerd (2019) en werkelijk instapklaar 3-kamer appartement, met riant balkon op het zuidwesten gelegen op een toplocatie in het Paleiskwartier!

Het appartement heeft een ideale ligging aan de rand van het toonaangevende Paleiskwartier. Op zeer korte loopafstand van het Centraal Station, de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch en diverse winkels zoals de bakker. Tevens is binnen 5 fietsminuten het overdekte winkelcentrum ‘De Helftheuvelpassage’ gelegen, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Voor de natuurliefhebbers bevinden zich diverse natuurgebieden, zoals ‘De Bossche Broek’ en ‘De Gement’ en recreatieplas ‘Het Engelermeer’ zich op steenworpafstand van het appartement. De diverse uitvalswegen leiden u binnen enkele minuten naar de A2 en de A59.

Indeling:
Hal/ entree
De gemeenschappelijke entree van het appartementencomplex is gelegen aan een rustige zijstraat van de Samuel Morsestraat. De gemeenschappelijke entree van appartementencomplex ‘La Cour’, voorzien van postbussen en bellentableau met videofooninstallatie, biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de zevende verdieping heeft u vanuit de corridor toegang tot het portiek van Samuel Morsestraat 24, vanwaar u toegang heeft tot de voordeur van het appartement.

Indeling appartement
De voordeur biedt u toegang tot de entree van het appartement, afgewerkt met een mooie, lichtgrijze tegelvloer. Vanuit de entree, met meterkast en garderobe, heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, separate toiletruimte en de technische ruimte.

De woonkamer heeft een openslaande deur, welke toegang biedt tot het balkon. Het balkon is royaal te noemen en biedt voldoende ruimte om een fijne zit- en eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer geniet u van fijne zichtlijnen richting zowel de eethoek als de halfopen keuken. De eethoek biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een riante eettafel, waar u heerlijk kunt tafel met uw gezin/gasten. Vanuit de eethoek heeft u, middels de Franse balkondeur een leuk uitzicht. De tweede slaapkamer is momenteel bij de woonkamer getrokken, middels een kleine ingreep kan deze weer in gebruik genomen worden als slaap-, werk- of speelkamer.

De moderne en luxe keuken is geplaatst in een wandopstelling met zowel boven- als onderkastjes, waardoor u geniet van veel werk- en bergruimte. U heeft de beschikking de over volgende AEG inbouwapparatuur: een 4-pits inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven en een koelkast (met vriesvak). De keuken heeft een open uitstraling, waardoor tijdens het koken een prettig contact met uw gezin/gasten kan worden behouden.

Vanuit de woonkamer is, middels een deur, het balkon bereikbaar. Het balkon heeft een ruime opzet en is maar liefst 8 m². Vanaf hier beschikt u over een vrij uitzicht en door de ligging op het zuidwesten geniet u van ’s-ochtends vroeg tot ’s-avonds van de zon.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer is door zijn hoekligging voorzien van meerdere raampartijen, dit zorgt voldoende lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand.

De badkamer is eveneens in 2019 vernieuwd en voorzien van een mooi wastafelmeubel, een heerlijk ligbad en een inloopdouche. De badkamer is fraai betegeld wat het geheel een moderne uitstraling geeft.
De separate toiletruimte, waar u de beschikking heeft over een zwevend closet en fonteintje, kent dezelfde kleurstelling als de badkamer.

Vanuit de entree is de technische ruimte bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (AWB HR 2014). Tevens heeft u voldoende opbergruimte, middels wandplanken of het plaatsen van een kast.

Berging en parkeren
De praktische berging van het appartement is gelegen in het ondergelegen souterrain, bereikbaar middels de lift of het trappenhuis. De berging biedt voldoende ruimte om uw spullen te bergen of voor het stallen van bijvoorbeeld uw fietsen.
In het souterrain bevindt zich tevens een parkeergarage, waarbij u wellicht de mogelijkheid heeft om de vaste parkeerplek te huren (via de stichting Brabantwonen)

De gemeenschappelijke binnentuin
Het appartement beschikt over een afgesloten, gemeenschappelijke binnentuin. De goed onderhouden tuin biedt een oase van rust en is ingericht met diverse groenborders, bomen, waterfonteinen en bankjes.

Bijzonderheden:
- De servicekosten bedragen € 252,63 per maand.
- Voorheen 3-kamer appartement (eenvoudig extra slaapkamer te creëren)
- Prachtig uitzicht vanaf de 7e verdieping
- Voorzien van een riant balkon (8 m²) en een praktische eigen berging.
- Uitstekende bereikbaarheid een ideale ligging ten opzichte van het Centraal Station, de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, diverse winkels, scholen en recreatievoorzieningen.