Sint Annastraat 4

Een werkelijk unieke en charmante vrijstaande woning in Nieuwkuijk, met de mogelijkheid tot vier slaapkamers, een zonnig dakterras en een moderne badkamer. Gelegen in een van de meest geliefde straten van het dorp, biedt deze woning een prachtig uitzicht op de kerk en de molen vanaf het dakterras. Hier kunt u heerlijk ontspannen in zowel de zon als de schaduw, genietend van de privacy en de rust.

Indeling:
Begane grond:
De traditionele voordeur aan de voorzijde van de woning wordt zelden gebruikt, aangezien de achterdeur aan de zijkant van de woning als hoofdingang fungeert. Via de oprit, waar ruimte is voor het parkeren van één auto, bereikt u de achterdeur.

De entree aan de rechterzijde van de woning is bereikbaar vanuit de overkapping, die ook dienst kan doen als loungegedeelte. De overkapping is voorzien van een grote lichtkoepel voor voldoende natuurlijk licht. Vanuit de entree komt u in de multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als hal, met een kapstok, toegang tot het woongedeelte en de slaapkamers, een toiletruimte, diverse keukenapparatuur en de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot alle woonvertrekken aan de voorzijde van de woning. Grenzend aan deze ruimte bevindt zich de keuken met een doorloop naar zowel de eetkamer als de woonkamer. De keuken is voorzien van een nieuwe grijze keuken uit 2020 met wandopstelling en inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis met een oven (SMEG), een afzuigkap, wijnklimaatkast en boven- en onderkasten met een hardstenen werkblad. De eetkamer is een centrale ruimte in de woning, waar u kunt ontbijten op zondagochtend, huiswerk kunt maken op een regenachtige middag en gezellig kunt borrelen met vrienden op zaterdag. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een grote servieskast. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer via een open deuropening. De woonkamer beslaat de volledige breedte van de woning en heeft een houtenvloer een gashaard voor de kille winterdagen. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de weinig gebruikte voordeur en de meterkast met sfeervol glas-in-lood ruit.

Vanuit de entree van de woning, via de multifunctionele ruimte, zijn aan de andere zijde twee ruime kamers op de begane grond bereikbaar via een portaal. Vanuit dit portaal heeft u toegang tot de ketelruimte (Nefit, 2020), een inpandige berging (6 m²) en de twee slaapkamers. De kamer aan de rechterzijde is de grootste op de begane grond, met een oppervlakte van maar liefst 17 m². Deze kamer is voorzien van een grote lichtkoepel en dubbele tuindeuren naar de overkapping en oprit. Deze slaapkamer is omgetoverd tot een thuisbar.
De andere kamer aan de andere zijde is 14 m² groot en heeft een vaste kast, beschikt over de aansluitingen van het witgoed en een wastafelvoorziening.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Onder de schuine kanten van het dak zijn er knieschotten met veel bergruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot een vlizotrap naar de bergzolder. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van maar liefst 20 m², inclusief een dakkapel. Deze slaapkamer heeft een romantische uitstraling, mede dankzij de hoge nok met witgelakt houten kraalwerk. De dakkapel aan de zijkant zorgt voor veel natuurlijk licht. Indien nodig kan deze slaapkamer eenvoudig worden opgesplitst om een extra kamer te creëren. De tweede slaapkamer op deze verdieping is 10 m² groot, heeft ook een dakkapel en wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een apart toilet, dat net als de badkamer is gemoderniseerd. De badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een groot dakraam, vloerverwarming, een moderne inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel.

Dakterras:
Via een loopdeur in de badkamer heeft u toegang tot een groot dakterras van circa 48 m². Het dakterras strekt zich uit over de volledige breedte van het perceel en biedt een prachtig uitzicht over grote delen van Nieuwkuijk. De huidige eigenaren hebben het terras veelvuldig gebruikt en hebben zowel een loungegedeelte als een eethoek gecreëerd. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon.

Deze woning is prachtig op papier, maar nog indrukwekkender in werkelijkheid. Om echt de sfeer van deze woning te ervaren, nodigen wij u uit voor een bezichtiging met een van onze makelaars. Aarzel niet en maak een afspraak om deze unieke woning te bekijken!

Bijzonderheden:
- Gas en waterleidingen zijn vervangen in 2020;
- Dak van binnen is volledig geïsoleerd;
- Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig.