Sint Jorisstraat 10

Welkom aan de Sint-Jorisstraat 10 in Nieuwkuijk! Deze charmante tweekapper biedt volop ruimte, karakter en vooral mogelijkheden om er helemaal jouw droomhuis van te maken. Met drie slaapkamers, een ruime tuin op het westen en een grote garage is dit de ideale gezinswoning. De woning beschikt over een vernieuwde cv-ketel (2024) en biedt een solide basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Of je nu houdt van strak en modern of juist warm en landelijk, hier kun je alle kanten op. De ligging in een rustige straat, gecombineerd met de grote buitenruimte, maakt dit een unieke kans voor gezinnen.

Indeling
Begane grond
Parkeer de auto gemakkelijk op de lange oprit en betreed de woning via de entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping, meterkast, trapkast, toilet en de keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis en een vaatwasser, en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen. Aangrenzend vind je de gezellige woonkamer met ruimte genoeg voor zowel een eettafel als een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval en een prettige sfeer. Via de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tot slot is er nog een heerlijke serre waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. In de zomer zet je eenvoudig het schuifsysteem open, waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de woning.

Eerste verdieping
Via de trap in de entreehal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer aan de voorzijde is eveneens geschikt als tweepersoonskamer, ideaal voor kinderen. De derde kamer is flexibel in te richten als kinderkamer, kantoor, hobbyruimte of inloopkast. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Een fijne basis om naar eigen wens te moderniseren.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime bergzolder waar je met gemak al je niet-alledaagse spullen kunt opbergen. Ideaal om de rest van het huis netjes en opgeruimd te houden. Ook is hier de cv-ketel uit 2024 geplaatst. Met het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel kun je hier extra woonruimte creëren, zoals een vierde slaapkamer of een werkkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Garage
De woning beschikt over een grote garage, ideaal voor het stallen van een auto of motor. Daarnaast is er meer dan genoeg bergruimte voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen. Via een vlizotrap is de bergzolder boven de garage te bereiken, waar je nog extra opslagruimte hebt. Een echte multifunctionele ruimte met veel potentie voor werk of hobby.

Tuin
De heerlijke tuin is gelegen op het westen en biedt de hele dag door zon. Er is volop ruimte om meerdere zithoeken te creëren, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin is geheel naar eigen smaak in te richten, van een groene tuin tot een kindvriendelijke speelplek of onderhoudsarme moderne tuin. Hier kun je ontspannen, barbecueën of de kinderen lekker laten spelen: alles is mogelijk.

Locatie
Sint-Jorisstraat 10 ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Nieuwkuijk. De ligging is ideaal: op korte afstand van basisscholen, speelvoorzieningen en winkels in het nabijgelegen Vlijmen. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk, waardoor woon-werkverkeer bijzonder prettig is. Ook natuurliefhebbers komen hier niets tekort, met het prachtige recreatiegebied De Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand. Nieuwkuijk biedt het beste van twee werelden, de rust van een dorp, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Tweekapper met veel mogelijkheden;
- Drie slaapkamers;
- CV-ketel uit 2024;
- Heerlijke serre;
- Tuin op het westen;
- Eigen oprit;
- Grote garage;
- Goede bereikbaarheid.